买房必看!在嘉兴买房的公积金常识,你一定要知道!
2021-03-19 13:59:33 分类: 今日聚焦 来源: 61 阅读

今天小编搜集和整理了关于公积金的存取和使用,还针对大家的疑问,分别进行了解说,下面一起来学习《公积金知识系列》2.0版本吧!

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一、如何提取公积金提前部分偿还或还清公积金贷款?

申请条件:

1.借款人须正常还贷已满6个月

2.提取住房公积金提前部分偿还公积金贷款本金,公积金账户内余额及还贷额不低于2.5万元(不包括申请公积金贷款时的留存金额)


备注:

1.申请贷款时要求留存的金额在贷款未还清期间不能提取

2.申请提前部分偿还住房公积金贷款本金提取住房公积金的,每人每年(提取行为间隔12个月)可提取一次

3.偿还或还清嘉兴市行政区域外的公积金贷款本息,实行先还后提的方式提取公积金(相当于报销)


申请材料:



二、如何提取公积金提前部分偿还或还清商业贷款?

申请条件:

1. 职工或配偶均无住房公积金贷款余额

2.职工或配偶购买普通住宅并已申请商业性个人住房贷款(以下简称商贷)

3.省外或2020年8月11日前在省内本市外购房申请商贷的,要求所购住房在职工或配偶公积金缴存地或户籍地

4.提前部分偿还商贷本金提取,公积金账户内余额及还贷额均不低于2.5万元


提醒:

1.申请提前部分偿还商贷本金或结清商贷本息提取的,每人每年(提取行为间隔12个月)可提取一次

2.提前部分偿还商贷本金或还清非受托银行的商贷本息(包括嘉兴市行政区域外的商贷)实行先还后提的方式提取公积金(相当于报销)


申请材料:


三、如何委托按月提取公积金偿还公积金贷款?


申请条件:

1.本市行政区域内正常缴存公积金; 

2.本市行政区域内有住房公积金贷款;

3.无逾期贷款。

备注:

1.申请贷款时要求留存的金额在贷款未还清期间不能提取

2.每月提取金额不超过当月缴存额且不超过当月还款额


申请材料:



问题解答


Q1:自由职业者是否可以申请自己缴存住房公积金?

可以。年满18周岁,且男性不超过60周岁,女性不超过50周岁的自由职业者,在本市行政区域内缴纳社会养老保险费且已连续正常缴存满24个月、无不良征信记录可申请自己缴存住房公积金。



Q2:职工补缴公积金后,在申请公积金贷款时补缴部分是否视作连续缴存?

职工申请公积金贷款,需按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上,补缴不视作连续缴存。



Q3:原在本市工作,公积金缴存在本市,现因调动至省外工作了,公积金要如何转移?

职工如已在调入地设立住房公积金账户,且在本市无未结清住房公积金贷款(含组合贷款、商转公贷款)的,可向调入地公积金管理部门申请将在本市缴存的住房公积金转出至调入地设立的住房公积金账户。


Q4:已经办理商转公后,公积金账户里的余额还能提取吗?

职工及配偶在本市行政区域内有公积金贷款(含组合贷款、商转公贷款),提取公积金余额应优先偿还组合贷款及商转公贷款的公积金贷款部分


Q5:组合贷款能提取公积金提前还商业部分吗?

缴存职工申请提取住房公积金用于提前部分偿还或结清组合贷款、商转公贷款的,所提取的住房公积金应优先偿还组合贷款及商转公贷款的公积金贷款部


Q6:无公积金贷款也无公积金贷款计划,账户里的公积金可在什么情形下使用?

在无公积金贷款(含组合贷款、商转公贷款)的前提下,满足相应条件的缴存职工可以申请购、建房提取,偿还商业贷款本息、支付房租、支付物业费、退休、出国(境)定居、离职提取等,申请条件可关注公众号、公积金网站、浙江政务服务网、浙里办APP或0573-12345热线咨询


Q7:公积金缴存在本市行政区域外、在本市购房是否可以向本市公积金管理部门申请公积金贷款?

在同时符合本市公积金贷款其他条件下,公积金正常缴存在本市行政区域外、在本市购房有以下两种情形可在本市申请公积金贷款:

1.公积金缴存在本省行政区域内;

2.通过“一楼三园”等各类人才平台引进使用的D类(含)以上人才不受住房公积金缴存地限制。



Q8:个人在嘉兴缴存公积金已有两年,没有自住房,租房居住可以提取公积金吗?

职工在本市缴存公积金已满3个月(含)以上,职工家庭名下无自有住房且租赁住房支付房租的,可以申请提取本人住房公积金,且支持浙江政务服务网或浙里办APP线上操作



Q9:家庭名下共有两套房,夫妻双方缴存公积金,均没有公积金贷款过。第一套房为商业贷款,已在每年提取一次公积金还贷,现第二套房可以申请公积金贷款吗?

如果账户还有余额可以申请。但是第二套房公积金贷款后、在公积金贷款还清前,提取账户余额只能用于偿还第二套房的公积金贷款,不能再按年提取偿还第一套房的商贷


以上信息来源:嘉兴公积金

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