突发!打破主城区地荒,周边区域接连放地,逆势上扬!
2021-03-08 14:23:49 分类: 今日聚焦 来源: 51 阅读
近日,国务院批复、国家发改委印发一则关于《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》出炉,虹桥国际开放枢纽提出"一核、两带",其中“两带”是以虹桥商务区为起点延伸的北向拓展带和南向拓展带,南向拓展带包括—虹桥—闵性—金山—平湖—南湖—海盐—海宁,重点打造具有文化特色和旅游功能的国际商务区、数字贸易创新发展区、江海河空铁联运新平台。

南向拓展的线路是以文化旅游业为主,这对于嘉兴来说无疑不是一个巨大的利好。以长远的眼光来看,嘉兴也是投资的不二之选,一是其优越的地理位置,离杭州、上海高铁只需20分钟;二是嘉兴在长三角经济一体化的利好下,城市区域品质的提升,其中不乏江南水乡的靓丽风景。


图片来源:上观新闻

嘉兴的凤桥镇拥有着4A级景区——梅花洲,千年银杏、石佛古寺、小桥流水.....都是独属江南水乡原本的素雅,同时驾车去高铁南站也仅需18分钟左右

2021年开年土拍的第一站是凤桥,让人记忆犹新。就在上周,位于凤桥镇的第二块宅地预计将在3月25日迎来挂牌出让。



一、凤桥镇再次迎来挂牌,起拍价为3300元/㎡



2021南-015号地块位于南湖区凤桥镇,东至七沈公路,南至凤南路,西至梅罗港,北至凤桥港

土地面积50107.41㎡,住宅用地,容积率1.5-1.8起始楼面价3300元/㎡,最高限价8892元/㎡,上限楼面价4940元/㎡。地块采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。

附加条件:
本地块内20000㎡(上下浮动500㎡)住宅建筑面积由凤桥镇政府以5000元/㎡的价格回购;每套房源配套1个机动车位,由凤桥镇政府以20000元/个的价格回购,回购房源整体布局以整幢连片集中为原则,户型原则上以68㎡、85㎡、95㎡、125㎡为主


二、2021南-015号地块周边配套设施完善,居住氛围浓郁



2021南-015号地块起始楼面价为3300元/㎡,此前华景川成交楼面价为7270元/㎡+配建3700元㎡低于华景川地块4880元/㎡


该地块周边住宅有桃源小洲、风华丽都、桃源东湾、绿城春风十里、祥和花苑以及华景川新地块,总得来说居住氛围还是相当浓郁的。

在教育资源方面拥有凤桥中心小学和凤桥中学,说到凤桥中学,虽然是一所乡镇中学,但是它每年的中考上线率并不输于一些市本级学校。


凤桥中学实景图 来源:凤桥发布


同时凤桥卫生院、凤桥汽车站、凤桥农贸市场、凤桥文化体育公园等距离都比较近,可以满足日常的生活需求。
该地块驾车去高铁南站约18分钟,这对于杭州和上海的购房者来说无疑不是一个便利,很适合老年人养老宜居的选择,闲暇时光可以去梅花洲游玩,这里承载着嘉兴韵味的同时,又有江南古镇的朴素,还兼具了隐逸的田园时光。


梅花洲实景图 来源:梅花洲生活小镇


三、嘉兴土拍市场是否要迎来大爆发?

接连的两次挂牌出让,似乎让我们看到了凤桥已经在蓄势待发了,从此前的流拍无人问津,到后来华景川等优质房企的入驻,让我们看见了凤桥正在借势飞跃,势必会让原本安逸的小镇生活再添优质住宅。


嘉兴主城区目前土拍市场堪称火热,2月26日,绿地香港以楼面价7070元/㎡、总价11.37亿元成功入住科技城槜李湖板块,而此次位于凤桥的2021南-015号地块会不会给我们带来新的惊喜呢?敬请期待!

来源:嘉兴市人民政府网



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