土拍落定!楼面价8350元/㎡,溢价率50%,高铁新城引发涨价狂想
2021-03-03 11:25:07 分类: 今日聚焦 来源: 41 阅读

2021年刚开局,桐乡土拍市场就“好戏不断”。

1月15日,城北一宗“非常规宅地”敲响新年第一拍,严苛的出让条件让地块在一轮报价后,以总价2.38亿元,楼面价3245元/㎡成功出让。

时隔半月后,2月3日,迎来高铁新城的土拍主场。

起拍楼面价,5567元/㎡,最高楼面价8350元/㎡。随后进入竞配建,竞争激烈,在多家品牌开发商一番角逐后,终于顺利拍出,由平安成功摘得。(信息来源:嘉兴房产圈)

楼面价高达8350元/㎡,溢价率50%。

它的成功拍出,让人明显感受到,高铁新城的价值,正在迎来焕新。

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数据来源:浙报传媒地产研究院

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高铁新城,自2011年平安落子布局已10年。在此期间高铁新城羽化嬗变,从当初单一的养生度假区,已发展到现今的宜居宜业的智慧新城,并持续深耕,科教科创产业区、生态健康产业区、接轨沪杭高端服务业区三大产业聚集区交汇,千亿产业版图日渐清晰。

更有百余家高科技企业在此落地,浙江省湾区经济发展的示范区、浙江全面接轨上海示范区、沪杭 "G60 科创走廊 " 协同发展的标杆等定位让高铁新城飞速跃升,成为桐乡未来财富的聚宝盆!

资本、技术、人力资源在高铁新城不断交汇、叠加,所带来的能量,不可估量。当然,产业是一个区域的人口、财富、土地的价值基础所在,但光有这些还不够,还欠缺那么一点“弯道超车”的加速度。

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        图片来源于网络

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在长三角一体化的背景下,桐乡“交通”先行,融杭接沪,提前驶入快车道。

据了解,桐乡高铁站定位为长三角综合交通枢纽中心,未来将有杭绍台铁路、沪杭城际铁路、沪乍杭铁路、沪杭高铁,共计4条高铁交汇,连通3座国际机场,上海浦东机场、上海虹桥机场、杭州萧山机场,瞬至长三角各中心城市,一体化生活更极速。

当桐乡迈入“高铁”时代,高铁新城作为承接高铁利好的第一站,腾飞之日还会远吗?答案呼之欲出。

不仅是高铁站,据悉桐乡城际铁路、高速铁路拟与杭州32号线(南北快线)北端相衔接,并且规划通过沪杭客专(经桐乡)、沪宁城际、通苏嘉甬铁路三铁路,杭州、苏州,桐乡将进一步衔接。

随之,杭州市政府便给出建议:建议桐乡市政府做好桐乡高铁站扩容改造及周边公共交通体系的完善配套和规划,方便桐乡市境内客流便捷到达高铁站,增强客流聚集能力。

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桐乡高铁站实景图

可见,桐乡城市能级的跃升指日可待,大城气质越发凸显。

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产业为基,交通先行,配套也必须同步跟上。在这座新城的“中心腹地”,拥有至高“含金量”的配套资源。

这里有浙江谨此授权,中英双轨制国际化教育课程体系的耀华国际学校,让无数家长“挤破头”也要将孩子送进去。

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耀华国际学校实景图

这里有依托上海瑞金医院强大的医疗优势和运营经验,所建立的桐乡瑞金中西医结合医院。(上海交通大学医学院附属瑞金医院各科室专家定期来院坐诊的瑞金中西医结合医院,其住院部预计2023年落成)

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瑞金中西医结合医院

这里有约5万方的环湖商业广场合悦坊,业态丰富,日常所需均能满足;有由国有企业乌镇旅业花重资打造的五星级酒店;还有占地约800亩的高端度假庄园——百翠山居,更是国内首个私人会员制庄园。

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百翠山居实景图

毫不夸张地说,高铁新城是桐乡整个城市最有发展和想象空间的板块,不排除其成为城市未来发展高地的可能性。

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土拍创新高只是一个信号,产业高速发展、交通便利,配套完善,人口不断聚集才是高铁新城的价值所在。

对于普通人来说,抢占这波价值红利,最轻易的代价,只需要一套龙湖小洋房。

龙湖·蔚澜香缇,占位高铁新城封面,紧邻乌镇大道,项目总占地约6.4万方,由21幢花园洋房和2幢高层组成,共计946户。建面约97-128㎡小洋房,5-8层,一梯两户,可以满足不同阶段、不同家庭的置业需求。

以建面约97㎡的小洋房为例,做到了三房两卫,三开间朝南,约10米面宽,IMAX级恢弘视野;约6米宽的跑道式阳台,不仅能满足日常的晾晒需求,更能满足莳花弄草的闲情雅致;而且边套的主卧,带转角飘窗,多90°视角,悦湖的潋滟风光尽收眼眸。

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龙湖·蔚澜香缇样板间实景图

最关键的是,龙湖·蔚澜香缇全盘带装修,不仅能省下一笔不小的装修费,时间精力也不至于被透支。

在长三角一体化的伟大蓝图之下,在桐乡城市发展最值得期待的板块中,在房地产TOP10中国龙湖的雕琢之下,在日历即将翻新至NEW年时,入手龙湖·蔚澜香缇正当时! 

龙湖·蔚澜香缇,13号楼载誉加推,单价1.3万/㎡起,抢建面约97㎡双公园(建设中)洋房。

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“龙湖·蔚澜香缇”仅用于本项目推广宣传使用,项目实际审批核准地名为“蔚澜香缇小区”。“双公园”指蔚澜香缇小区内部景观及平安·合悦坊。本宣传资料仅为要约邀请,不构成邀约内容,图片和文字等仅供参考。买卖双方的权利义务以双方签订的商品房买卖合同及附件为准。本项目开发商:桐乡市安鸿置业有限公司。桐售许字(2020)第00276号。土拍相关数据内容收集于浙江省土地使用权网上交易系统、桐乡房地产网、桐乡土拍网。本资料发布时间为2021年2月,本公司保留对此物料修改的权利,敬请留意最新资料。


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