土拍风云起?还未上车的“后浪”还好么? 8350元/㎡,溢价率50%……
2021-02-24 10:50:31 分类: 今日聚焦 来源: 39 阅读

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土地市场一直都是楼市的晴雨表,土拍的活跃预示着楼市的活跃,而今天这份晴雨表,直接显示烈日当头!

2月3日,桐土储[2020]37号涉宅用地,位于桐乡市现代大道南侧,乌镇大道西侧。性质为住宅用地,面积58682.77㎡, 规划建筑面积88024.16㎡,容积率1.0<容积率≤1.5,出让年限70,起始价49000万元, 起始楼面价5566.65元/㎡。

经过50轮竞价,深圳市创欣桥企业管理有限公司(平安)以上限价73500万元+竞配人才住房面积100㎡竞得,成交楼面价为8350元/㎡,溢价率为50%。

事实上,此次土拍如此火热,归根结底还是高铁新城的实力“爆表”。

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图片来源于网络



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高铁新城,桐乡城市发展南向的重心所在。自2011年平安落子布局已近9年。高铁新城在此期间羽化嬗变,从当初单一的养生度假区,已发展到现今的宜居智慧新城,并持续深耕,千亿高铁新城产业版图日渐清晰,科教科创产业区、生态健康产业区、接轨沪杭高端服务业区三大产业聚集区交汇。

百余家高科技企业在此落地,浙江省湾区经济发展的示范区、浙江全面接轨上海示范区、沪杭 "G60 科创走廊 " 协同发展的标杆等定位让高铁新城飞速跃升,成为桐乡未来财富的聚宝盆!

资本、技术、人力资源在高铁新城不断交汇、叠加,所带来的能量叠加,不可估量。

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示意图(图片来源于网络)



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2020年,龙湖携旗下洋房系产品落地高铁新城,踞守核心位置,乌镇大道伫立在侧,合悦坊环湖商业广场、市政公园也仅一路之隔,并且临近桐乡瑞金中西医结合医院(上海瑞金医院直接管理)、耀华国际学校、凯悦嘉轩酒店、百翠山庄等高端配套,为居者构建了一个“出则繁华,入则静谧”的理想人居地。

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耀华国际学校实景图


便利生活资源是开发商在择址时的前瞻性考量,真正能够圈粉的楼盘必定还有好产品的加持。

龙湖·蔚澜香缇,占位高铁新城封面,紧邻乌镇大道,项目总占地约6.4万方,由21幢花园洋房和2幢高层组成,共计946户。建面约97-128㎡小洋房,5-8层,一梯两户,可以满足不同阶段、不同家庭的置业需求。

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龙湖·蔚澜香缇效果图


以建面约97㎡的小洋房为例,做到了三房两卫,三开间朝南,约10米面宽,IMAX级恢弘视野;约6米宽的跑道式阳台,不仅能满足日常的晾晒需求,更能满足莳花弄草的闲情雅致;而且边套的主卧,带转角飘窗,多90°视角,悦湖的潋滟风光尽收眼眸。

龙湖·蔚澜香缇,13号楼载誉加推,单价1.3万/㎡起,抢建面约97㎡双公园(建设中)洋房。

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“龙湖·蔚澜香缇”仅用于本项目推广宣传使用,项目实际审批核准地名为“蔚澜香缇小区”。“双公园”指蔚澜香缇小区内部景观及平安·合悦坊。本宣传资料仅为要约邀请,不构成邀约内容,图片和文字等仅供参考。买卖双方的权利义务以双方签订的商品房买卖合同及附件为准。本项目开发商:桐乡市安鸿置业有限公司。桐售许字(2020)第00276号。土拍相关数据内容收集于浙江省土地使用权网上交易系统、桐乡房地产网、桐乡土拍网。本资料发布时间为2021年2月,本公司保留对此物料修改的权利,敬请留意最新资料。


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