注意!嘉兴2021年26个楼盘即将交付!有小区涨到22800元/㎡?
2021-02-01 13:29:00 分类: 今日聚焦 来源: 53 阅读

2020年因为疫情各个行业都很艰难,以房产来说,从停滞到炽热的转变,嘉兴多区域房价持续走高,成交量不断放大,与此同时,也依然有很多人业主拿到了期待已久的新房。


在此前的文章中,小编带大家一起汇总了2021年新盘集锦,今天小编搜集了关于2021年交付楼盘根据小编不完全统计,2021年嘉兴有26个楼盘即将迎来交付!


注:以上统计为不完全统计,具体情况可咨询售楼处,具体交付时间以合同约定及开发商通知时间为准!


从表中可以看出,2021年预计交付的楼盘共有26个,其中交付最多的板块是秀湖,交付的楼盘有6个,紧接着是国商区有3南湖新区有3个科技城有3个中心城区有3个湘家荡有2个,其余板块交付项目均为1个


01

国商区交付盘点


作为热门板块之一的国商区板块,近年来,土拍市场愈发猛烈,房价也随着上涨。


卓越珑府是卓越首入国商区的第一个项目,深耕嘉兴三载,深入研究嘉兴人民生活需求,卓越珑府匠心打造全装修社区,真正绿色环保无污染的社区。


图为卓越珑府项目实景图,来源:卓越集团嘉兴公司


仅供参考,数据来源:安居客


从以上折线图中,我们可以明显发现,卓越珑府价格走势是呈上升趋势,平稳增长,截止到2020年12月价格达到19600元/㎡


数据来源:安居客


回顾其2018年的备案价格是11900元/㎡,根据图中表格所显示的价格,2018年9月到2019年9月房价涨幅了6.92%,2019年9月到2020年9月房价涨幅了25.90%


当年的国商区入场券似乎要容易很多,看到这你是不是已经有点追悔莫及了呢?


其次是不得不说的是奥山·禾堂樾里,2019年6月6日,项目首次开盘,开盘当日客户与房源比例超2:1.不到两小时去化9成。


图为奥山·禾堂樾里效果图,来源:奥山嘉兴


无论是地段、配套,还是景观、户型,奥山·禾堂樾里均能满足置业者要求,项目约6.6万方纯粹小高层住区,功能型中央花园规划,泰式风情园林,为嘉兴打造休闲度假型纯绿色品质人居,当之无愧成为热销传奇。


图为奥山禾堂樾里实拍图,来源:奥山嘉兴


02

秀湖板块交付盘点


秀湖板块成为了2021年交付楼盘的主力军,交付的楼盘有6个,卓越·泓玺台,作为禾城的卓越悦系产品首发作品,在延续卓越经典户型的基础上,将空间感与实用性完美融合,以大面宽、多开间、双阳台的户型设计,将秀湖景观尽收眼底。


图为卓越·泓玺台开盘实景图,来源:卓越集团嘉兴公司


该项目从开盘以来,火热度从未消减,项目已于1月上旬完成交付,从实拍图来看,泓玺台四进园林格局完美现东方园林特点,布局巧妙,将古典奢侈风格,演绎为当代“凡尔赛文学”。


图为卓越·泓玺台实拍图,来源:卓越集团嘉兴公司


从以下折线图中,我们可以明显发现,卓越泓玺台价格涨幅最高的时候是在2020年9月,价格达到了22900元/㎡,后续价格均维持在20000元左右


仅供参考,数据来源:安居客


近年来随着土拍的猛烈,秀湖板块逐渐呈现“狼多肉少”的现状,但开发商们对于秀湖板块的青睐是源源不断的,一方面是由于该地块的翠色欲流的生态环境,给人营造一种美好人居生活的向往;另一方面是秀湖优质的教育资源,为其添砖加瓦,未来秀湖也将迎来3.0时代,敬请期待吧!


03

科技城板块交付盘点


早些年以学区主打的鑫控·吴越学府,受到了广大的业主们的追捧,但是由于它的延期交付,深受“绯闻缠身”。


其次是不得不提的绿城留香园,是为数不多的实景图比效果图做得更好的公司,作为26年绿城的进阶作品,品牌和细节设计堪称是“两大杀手锏”。


项目采用铝板(保温一体板)加铝合金窗的组合形式,并运用特殊繁杂的工艺和支撑体系,致力建筑立面的扁平化呈现,让整个空间视感极为清澈、通透。


图为展示样板房实景图,来源:嘉兴绿城


万科与嘉兴的缘分,始于2010年开始,近10年的时间,坚定了万科深耕嘉兴的魄力。万科城市之光主打高知社区,为未来在科技城工作的精英群体提供高品质的住宅保障。


说到万科,不得不提的是它的物业,在全国物业排名一直靠前,项目的品质管理,离不开投入使用后,业主对于物业本身的满意程度,会无形当中给项目创造新的价值。


图为效果图,来源:嘉兴万科


从以下万科城市之光近1年的价格走势来说,最高节点是2020年10月,价格达到了19300元/㎡,后续有一波小降值后又呈现上升趋势,未来还会涨吗?答案留给你想象的空间.......


仅供参考,数据来源:安居客


作为2018年的楼盘,截止目前万科城市之光高层和洋房已经交付,仅剩联排还没有迎来交付,将在今年迎来交付,或许可以瞻仰它的未来了!



04

高铁新城交付盘点


近年来,高铁新城海量规划设计图来袭,余新正以蓬勃向上的趋势不断发展,交投祥生白鹤郡作为高铁新城红利辐射的一线地带,未来将享受国际化的生活配套。


高质量的装修品质、舒阔的户型格局、科学的空间动线,项目充分考虑不同阶段家庭的品质生活需求,整体规划环景高层及低密排屋产品,满足不同阶段家庭的奢居需求。


图位项目效果图,来源:交投祥生·白鹤郡


从以下交投祥生白鹤郡的价格走势中,显而易见得是价格波动幅度呈现稳中有进的上涨,截止到2020年12月,价格上涨为11200元/㎡


数据来源:安居客


已经提前上车的人,心中或许已经开始窃喜,随着高铁新城的规划方案出炉,未来的白鹤郡依托于政策的加持下,区域发展不可限量!


05

交付大考即将来临


自去年以来,嘉兴地价飞涨,以至于少许开发商们都采用精装修来提升项目溢价,打趣的说,交付是一块试金石,下错一步棋,满盘皆输,如今的市场,只有品质当先,才能赢得购房者的心。


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06

小编温馨提示


1、在收房前,开发商都会提前告知收房时间,因此一定要详读签订的购房合同,合同中如果涉及到跟房屋建造有关的,一定要了解清楚,以便到了交房现场,一一进行核验;

2、提前准备好验收工具,比如:小锤、水桶、卷尺,电插头等等;

3、对于毛坯房来说:验房时,先看一下外立面,检查外墙瓷砖、涂料、门以及楼道是否有问题存在。然后再检查室内的门窗、墙面、地面、厨房卫生间的防水、强弱电、排气、排烟等;

4、对于装修房来说:因为一些工程的瑕疵有可能被掩盖。所以在验房时,要注意细节部分,如:水路电路、装修质量、材料品牌,防水检测等,如果有需要可以请专业的验房师陪同验收。


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