100万以下能买学区房吗?三大热门学校周边小区全盘点,共涉及54个小区!
2021-01-28 15:38:08 分类: 今日聚焦 来源: 68 阅读

发展靠人才,人才靠教育,教育靠什么?
家长们认为是「学区房」。
 
学区房的意义=房子+学票
 
学票的值钱程度,跟城市教育资源水平、学区资源紧张程度、房价水平、家长价值观等有关,到底能有多贵呢?

中国最贵的学区房,在北京。有媒体报道过,530万11平

(信息来源于环球网)

  
上图这间11.4㎡的过道房,卖530万,受追捧,单价46万/㎡,只在于它是北京某著名学校的学区房


嘉兴的学票也同样昂贵。

假设,嘉兴一套普通的住房是250万/套,近似品质,却带顶级学区的房子,就要贵一点,大约350万/套吧。
那么,买一套学区房,就相当于“250万的房子+100万的学票”。


今天就让我们盘点一下上篇文章《最高3.8万/㎡+!刚刚嘉兴5大名校学区房价格曝光!》中,呼声最高的三个名校的学区。




01

嘉兴市秀城实验教育集团吉水小学


嘉兴市秀城实验教育集团吉水小学位于越秀南路820号,学区划分范围为东至运河,南至运河,西至中环西路,北至竹桥港。(包括:西丽社区、明月社区、秀运社区);东至小桥港,南至文昌路,西至中环西路,北至运河。(包括:文昌社区、运南社区)



学区范围内共计25个小区,图表汇总了其中19个小区。

均价范围:10180—19530元/㎡;年涨幅:-14.97%—58.71%



吉水小学周边以老破小为主,房子平方数不大,如果为了学票的话是一个不错的选择。


拿中位数双园公寓举例,均价为15625元/㎡,一套50㎡的房子只需78万左右,跟去年相较上涨了27.11%,大约增值16万。



02

北京师范大学南湖附属学校


北京师范大学南湖附属学校位于凌公塘路2176号,学区划分范围为东至三环东路,南至广益路,西至二环东路,北至南溪路。(包括:云东社区、中港社区、格林社区、南江社区、九曲社区、新南社区【中山怡和园临时划入】)



学区范围内共计27个小区,图表汇总了其中25个小区。

均价范围:17009—38795元/㎡;年涨幅:10.96%—49.42%



在上篇文章的投票中北师大的得票率最高,是嘉兴人心中最好的学校之一了。其周边相较于吉水小学周边,价格梯度大,可选择空间大了许多。


拿中位数皇都花苑举例,均价为25205元/㎡,面积70—202㎡,200万起,跟去年相较上涨了30.95%,增值50万/套起。



03

嘉兴市实验小学(东校区)


嘉兴市实验小学(东校区)位于农翔路670号,学区划分范围为东至中环东路,南至中环南路,西至海盐塘,北至南堰河;澳洲花园。(包括:云都社区、文星社区,澳洲花园)



学区范围内共计10个小区。

均价范围:22969—28733元/㎡;年涨幅:4.94%—29.31%



实验小学(东校区)的得票率第二,也是嘉兴老牌学校中比较优秀的。价格梯度相差不大,周边配套完善,刚需、置换都是不错的选择。


拿中位数长中苑举例,均价为26607元/㎡,现有面积88—140㎡的二手房在出售,250万起,跟去年相较上涨了4.94%,与上月相比略跌了4.05%,在看实验小学(东校区)学区的家长们可以这段时间关注一下。



以上就是关于上篇投票中前三名的高校学区盘点,朋友们还有什么想看的评论区见~

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