一年涨了51W!嘉兴二手房盘点流出,涉及60个热门小区!
2021-01-26 14:59:46 分类: 今日聚焦 来源: 51 阅读

最近,嘉兴楼市火爆!


土拍火爆、成交量激增,多家楼盘售罄!其中,当属科技城最为耀眼!


我们对科技城板块的土地、二手房价格及嘉兴市本级二手房价格进行盘点,发现科技城果然是“高不可攀”。




NO.1丨壹

地价第一

房价快跑,地价追上来了!



作为当前嘉兴最可热的区域,科技城可谓是:房价快跑,地价追上来了。


从市场的风向标土拍中就能窥见一二。


载入史册的2020年11月4日土拍,2020南-044号地块拍出10040元/㎡的楼面价+16400竞配建后,远超嘉兴所有地块的楼面价。



价格俯瞰嘉兴所有版块,这就是科技城。


有人说,仅一块地王而已,没有代表性。可科技城挂出的所有地块,皆身价不菲。


在2020年嘉兴土地成交楼面价TOP10中,有4块土地都是科技城板块的分别是2020南-044号、2020南-043号、2020南-034号、2020南-020号。



纵观嘉兴主城板块,科技城以14894元/㎡的最高楼面价(折算配建)独占鳌头,仅仅秀洲新区可以与之一较高低。



城市重心在往东南方向发展,嘉兴高铁新城的崛起带动了科技城和国商区两个板块。加上人才引进政策、超便利交通(距嘉兴南站仅20分钟以内的车程),科技城的发展势不可挡。


2020年的土地市场,科技城绝对走在了上风口。



NO.2丨贰

二手房价格持续看涨

最高涨幅39.34%



根据小编收集到的数据,嘉兴二手房价相较去年都有所增长,热门小区相较去年上涨范围为13.99%-39.34%,挂牌价也均在1万以上,甚至有一半均价超出2万。



图表中的小区相较上月也皆有上涨,范围为0.70%-3.78%。拿大树英格澜举例,100㎡的户型,现在售价202.2万,上个月售价200.7万,中间差了1.5万,家里可以多添个好点的冰箱。去年售价150.9万,相差了51.3万,可以比今年多买三分之一套房子!


这样想想是不是觉得有些肉痛,在你犹豫观望的这段时间里,你“失去”了一台冰箱,甚至三分之一套房子!


根据行情来看,2021年嘉兴的房价还将持续看涨。或许明年再来看这篇文章的时候,2字头的均价都算是超高性价比了。




NO.3丨叁

二手房价何去何从

当不当买



盘点完嘉兴市本级的热门小区排行榜,小编还收集了共计60个热门小区的月、年涨跌情况,大家可以参考一下。



嘉兴的二手房小区市场的主力军还是集中在2-2.5万/㎡中。其中均价2万/㎡的大半都是国商区或科技城板块,许多未满二的次新房价格都要300万打底。可以说现在想入住国商区或科技城,没有300万根本不行。


这是现在嘉兴房价的天花板,而且我们相信,在高铁新城不断地发展下,这两个板块的房价还将持续高升。


对此,你怎么看?我们评论区见!


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