高燃土拍之下,值此清盘钜惠的龙湖城市排屋,且容再等!
2021-01-13 13:41:27 分类: 今日聚焦 来源: 40 阅读

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风起桐乡,阵阵升级……

以此来形容2020年桐乡楼市可谓准确,从3、4月份迅速回暖,到5月炙手可热,到金九银十交出漂亮的成绩单,再到12月的王炸土拍。

桐乡楼市热度持续高涨。而土拍,则是市场沸腾的“助燃剂”。

历史总是惊人的相似。2019年12月30日,桐乡迎来土拍收官战,桐土储【2019】53号地块以成交楼面价9940元/㎡成功出让,溢价率高达107.52%。

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示意图(来源于网络



穿越到今年,12月14日,桐土储【2020】30号地块,以限定楼面价9999元/㎡+26200㎡配建摘得,溢价率34.3%,实际楼面价高达19749元/㎡(折算竞配建面积)。至此创造了有史以来桐乡楼面价最高的记录,再一次展示了桐乡楼市的火热和其城市价值的潜能爆发力,尤其是主城地块所带来的冲击力更为猛烈。

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示意图(来源于网络)



细较之下,可以发现两块高楼面价、高溢价率的地块,都有着优越的地理位置,优越的环境以及便捷交通等,并且规划容积率都是1.0-2.0的地块。

不难看出一个现象:在桐乡,低密的土地更易被开发商追逐。


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天下熙熙皆为利来,开发商更喜欢拿低密土地,也是因为“越贵的房子,越多人买”。纵观桐乡楼市成交排行榜,高端改善盘已经成为市场主力,低密住宅更受购房者追捧。更别说排屋这类低密产品,数量本来稀少,在庞大的购买力面前,常常是供不应求。

那么,为何排屋会如此抢手?关键在于“物以稀为贵。

随着桐乡主城土地资源紧缺,禁墅令愈演愈烈,这两年对于出让新地的限制也愈发严苛,在容积率、限高等多重条件框定下,排屋供应也大大减少。取而代之的,可能是居住体验和尊贵感都相对降级的叠墅、洋房等产品。

就目前而言,桐乡在售院墅类产品仅4个,可谓臻稀难求。(数据来源:安居客桐乡站)

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龙湖·天宸原著 实景图



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排屋抢手的第二原因,是桐乡人偏爱低密,偏爱有天有地有花园的生活。

一位桐乡“土著”李先生就表示“我个人对排屋有天有地有院子的生活情有独钟,那种儿时在院子里撒野狂欢的快乐,是我一生追寻的美好纯真。”

长情如李先生,一生总有一套排屋是无数人所愿。而地处高铁新城的龙湖天宸原著|森屿墅便是众多人的心之所向。

森屿墅地处乌镇大道旁,紧邻桐乡高铁站,周边全是“含金量”超高的配套: 约800亩一站式高端休闲度假天地——百翠山居,全龄段国际双语学校——耀华国际学校,上海瑞金医院设立的桐乡瑞金中西医结合医院等全方位配套拥簇;更有约4万方城市公园(建设中),约5万方欧风商街……总而言之,项目周边的配套很“抗打”,足以秒杀其他同类项目。

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区域鸟瞰示意图



当前,龙湖·天宸原著|森屿墅建面约186-229㎡双拼排屋,清盘在即,抢藏从速!建面约89㎡南园北湖瞰景高层,仅余数席,错过再无!
品鉴热线:0573-8937 6888

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本宣传资料仅为要约邀请,不构成要约内容,图片及文字等仅供参考。本项目推广名为龙湖·天宸原著|森屿墅,备案名为龙湖·天宸原著小区。本资料的发布时间为2021年1月,本公司保留对其修改的权利,敬请留意最新资料。桐售许字(2020)第00158号。本宣传中的公园为项目西南侧正在建设中的市政公园,未来小区交付后公园的施工开放和运营可能会对小区有噪音灰尘及人流等影响。开发商:桐乡市安宇置业有限公司。

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