开拍即熔断!平湖“地王”实际楼面价远超2.5万/平
2020-12-22 11:16:58 分类: 今日聚焦 来源: 56 阅读

12月21日,平湖土拍市场两块住宅用地正式出让。


2020平-69号地更是直接熔断!以2.76亿的价格,由鸿翔中金拿下。



2020平-69号地块位于当湖街道文秀路东侧、三港路北侧。出让面积为23664.7㎡容积率为1.0-1.2


该地块在开拍前就已熔断,进入竞配建阶段。20分钟配建面积即破万。鸿翔中金最终以楼面价9719元/㎡+竞配建14800㎡竞得。其容积率最高1.2,预计实际楼面价远超25000元/㎡




为什么该地块价格如此之高呢?


①该地块位于市中心区域,距离八佰伴平湖市第一人民医院不出600米。其周边的住宅小区有东湖雅苑万城御珑湾东湖绿洲等,居住氛围浓厚。周边的教育资源也相当完善,有平湖市瑞杰实验幼儿园平湖市崇文小学文涛中学


②该地块容积率仅为1.0-1.2。主城区域中,这样超低密度住宅十分少见。尤其是该地块南面就是一个1140亩的超大公园——东方公园。像这样容积率低,风景优美的宅地谁能不心动呢?


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