全嘉兴第一个未来社区,注入世界级“航母”!百强华润与嘉兴城投、南投共同联手打造!
2020-12-17 11:04:24 分类: 今日聚焦 来源: 76 阅读

作为一个土生土长的嘉兴人,我小时候的记忆都在弄堂里。邻里间热情的打招呼,饭点各家飘来的饭菜香,都是我印象里的“社区”。现在长大了,窄窄的弄堂也已经跟不上时代的发展了。汽车往来不便、老人上楼麻烦、停车位缺少等,房子老旧带来的种种不利,让我们年轻的一辈搬离了老小区。甚至因为房源、学区等因素搬离了市区。



   双溪桥


东栅口


能不能有什么方法可以让年轻人重回老城区?能不能有什么方法找回记忆里和睦的邻里关系?能不能有什么方法在旧时代与新科技之间找到一个平衡点?

 

现在,这一切好像都有了答案——甪里未来社区



01  什么是未来社区


未来社区主要是对于浙江省内70~90年代建设的房子,进行改造,形成具备教育、低碳、环保、创业、养老等等板块的混合型、多样型的服务模式。从而解决重房地产轻人文,邻里关系淡漠,缺少文化交流载体平台等痛点问题,强化社区开放共享空间和邻里文化打造,营造交往、交融、交心人文氛围,构建“远亲不如近邻”未来邻里场景



浙江省的“未来社区”将以“139”为顶层设计,“1”是以人民美好生活向往为中心,“3”是聚焦人本化、生态化、数字化三维价值坐标,“9”是构建以未来邻里关系、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理九大场景

 

简而言之,未来社区将会在强配套的加持下,构建更多的开放式邻里互动空间。帮助大家在不同领域进行交流,摒弃现有独门独户,不交流的现状



02  国际化视野 中国化理念


“未来社区”这个概念并不是第一次被提出。新加坡早在1971年的概念规划中,就着眼于未来50年甚至更长时间的发展,基本框定了整个城市发展的空间布局。


新加坡“未来社区”


虽然我国是首次提出并实行“未来社区”概念,但是我们站在巨人的肩膀上,吸取了“前辈”们实践教训的同时,我国作为5G发达的城市之一,也将最新技术运用于“未来社区”的建设中。

 

以后我们可以不出社区即享受到一站式服务,大到“衣食住行”,小到“柴米油盐”。所有的都只需要在手机上轻轻一点,就都会送货上门。


5G一站式服务

 

至于“未来社区”和普通商品房的对比就更不用提了。“未来社区”就像是一个小世界,在社区里有你生活所需的一切,商场、医疗、教育等。而普通的商品房可能需要五到十年的时间,才能配套齐全,这一定是普通商品房远远不可及的。

 

总体来说,国际化视野的未来社区与一般的区域商品房相比,同时开工的配套建设有着超前和超快的速度建成这个区域内的小中心,辐射周边居民。以最短的时间得到日常所需的便利设施。



03  “未来社区”选址


12月14日,编号2020南-048号地块,经过58轮,被上海泓喆房地产开发有限公司、浙江润嘉置地有限公司、嘉兴市南投置业有限公司以总价17亿元摘得。

 

该地块正是浙江省第一批“未来社区”试点,甪里未来社区



近几年,随着城市版图的规划,高铁新城、国际商务区等陆续崛起,带领着嘉兴人民开拓新征程。

 

而这一次新规划的甪里未来社区正是一个千载难逢的焕新机会,让我们重新把目光转回老城区的机会。

 

方圆一公里,即有学校(省一级幼儿园、东栅小学、南溪中学等),有医院(二院搬迁至附近一公里内),有商场(配建商场、合乐城)等便民设施。

 

新生不代表抛弃过去。“未来社区”中提取了该地块的文化元素并融入设计中,展现了传承与新生



▪ 红船精神:在“未来社区”建设的同时,也配套建设了启红公园,作为居民休闲娱乐的场所。其中沿着河岸有一条文化生态长廊,引领红创精神。

 

▪ 工业遗存:附近保留着民丰造纸厂、嘉冶冶金厂等历史建筑,留存着嘉兴过去的故事。

 

▪ 江南水乡:“未来社区”被两条水系包围,分别是钱塘外滩和平湖塘。无一不体现江南水乡的城市肌理。



这里包含了教育、医疗、商场、绿化、历史文韵等,承载了体验消费、文旅休闲、博物教育、高端居住等多元化功能。

 

放眼望去,这也是嘉兴市首个未来社区超级综合体。或将促进整个城市目光重回老城区,这里将旧貌换新颜,诞生出一个地标级的作品,更将成为整个嘉兴的“网红地”



甪里未来社区将成为嘉兴“未来社区”的范本,然后复制出其他副本。带领着嘉兴转型升级,不断提高嘉兴的居住体验。



再说回拿地企业——华润、城投、南投

 

说到华润置地大家一定不会陌生,其为华润集团旗下城市综合开发投资运营商,业态完整,覆盖商业地产、写字楼、住宅、康养、长租公寓等等,并打造了万象城、万象天地、悦府等一系列品牌。


华润集团总部

 

而且在浙江省24个首批未来社区试点中,华润称之为最大赢家也不过,其斩获了3个项目,位居首位。



华润置业有着华润集团作为背后力量,有着央企的背景,并有40年的开发经验。以上条件无一不是说明华润置业的资源优势庞大。

 

其实早有消息透露,华润将全面参与嘉兴全域发展建设。2019年底,嘉兴市就与华润(集团)有限公司签署了战略合作。



根据协议,双方将在大消费、大健康、城市建设与运营、能源服务、金融服务五大方面开展合作。

 

双方以股权合作方式,成立合资公司——浙江润嘉置地有限公司嘉城集团发挥优质资源优势,华润置地发挥开发及运营优势,持续导入双方优势资源,并积极配置资源。

 

润嘉也正是此次拍地的另一位得主。至于第三位得主——嘉兴市南投置业有限公司则是嘉兴南湖区国资委旗下。

 

可以说,对于嘉兴首个未来社区项目,嘉兴政府是非常重视的。我们相信以上三家企业强强联手,一定会呈现出最适合嘉兴风情的未来社区



04  未来社区对本区域的影响


甪里未来社区将会诞生一个体量约19万方的住宅小区,且精装标准不低于3000元/㎡。一边有主城强辐射带来的人流,一边是新科技带来的配套便利。甪里未来社区板块明显可以作为投资、自住的最优选项之一

 

“未来社区”的建成一定可以吸引更多的年轻人自住,或者在未来社区的创业加持下,设计师、网红、自由职业者,都可以买来做创意工作室。

 

这里的未来发展清晰可见。


 

一方面,这里将为嘉兴的“新地标”,有着启红公园、文化长廊、历史建筑、住宅、商业等业态,背后隐藏着巨大的租赁、买卖等需求

 

另一方面,周边为老居民区,房价相对平稳。周边将来的发展及配套像是有着一股势能,“未来社区”落成之际就是该板块爆发之时。现在买一套,轻松“抄底”城东明星区域


以上价格仅供参考,具体以实际成交价为准

 

无论是自住、出租还是投资,发展潜力都很大。这里的发展趋势不言而喻。甪里未来社区将会是嘉兴的“新地标”,有着商业综合体、故里底蕴、高端住宅、教育人文等业态,等其建成之时,旧城蜕变,未来新生。



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