年底冲刺清盘,嘉兴楼市末班车你准备好了吗?
2020-11-26 15:20:12 分类: 今日聚焦 来源: 75 阅读

气温骤降,冬季如约而来,而丝毫不减热度的是嘉兴楼市。进入11月后,虽然新房市场直接断供了半个多月,但从18号开始便迎来多个项目的集中供应。这对于想在今年买房的购房者来说,是一个好消息,一波预售小高潮也让“如饥似渴”的市场需求得到了些许缓解。那这次即将入市的是嘉兴哪些楼盘、多少房源?释放供应的可选区域范围是哪几个板块?又有什么纯新盘可以期待?


千余套新房源,八盘多区域新增供应



本次荣安卓越悦珑庭卓越悦琅园龙湖坤和朗润园新星宇东樾名庭等8个楼盘陆续进行预售公示,千余套新房源即将入市,供应分布较均匀,多个板块的购房者们有机会赶上年内“末班车”了。参考嘉兴市房产超市网相关数据,嘉兴各项目具体情况如下:

国商区金融CBD板块荣安卓越悦珑庭,收官加推3幢共计198套,户型建筑面积约98平方米、118平方米、125平方米,预售均价为15500元/平方米

国商区龙湖坤和朗润园,收官加推4幢8层洋房,共计176套,户型建筑面积约114—143平方米,四房偏改善,预售洋房均价为19300元/平方米,项目将精装交付;

同板块招商溪悦水岸,预计将于本月底下月初,收官加推4幢共计222套,户型建筑面积约99—143平方米,预售均价为16000元/平方米

南湖区万达板块的荣安阳光城晴雪园,迎来倒数第二次加推,涉及全品类11幢住宅,122套房源,高层户型建筑面积约150平方米、洋房户型建筑面积约135平方米、8幢排屋户型建筑面积约192平方米,预售均价分别为:高层16450元/平方米洋房17050元/平方米别墅22850元/平方米

本轮秀湖板块唯一新增供应悦琅园,同样是倒数第二次加推,涉及7幢户型建筑面积约150-182平方米的别墅、2幢约98-143平方米高层、1幢洋房,共245套房源,预售均价分别为联排21450元/平方米高层 15000元/平方米洋房16150元/平方米精装交付

科技城板块唯一新增供应新星宇东樾名庭,收官加推4幢共计261套,高层户型建筑面积约99-116平方米,洋房户型建筑面积约109-128平方米,预售均价分别为高层18700元/平方米,洋房19100元/平方米精装交付

位于余新的越秀交投云悦里,本周将迎开盘,加推3幢共186套,高层户型建筑面积约116平方米、洋房户型建筑面积约125平方米,预售均价分别为高层12450元/平方米洋房13000元/平方米,项目将毛坯交付;

新塍镇奥园天悦湾,也将收官加推,4幢户型建筑面积约85-123平方米的洋房,最后190套,预售均价为9962元/平方米,毛坯交付。

图片为龙湖坤和朗润园




国商区断供倒计时,多个板块房源不足


在这一轮新增供应中,当红板块国商区涉及楼盘最多,三个楼盘将迎来收官加推。年底,“国商七子”陆续告别,剩下的万科泊樾湾第六批次即将加推,荣安阳光城晴雪园最后一批余64套,加上苏嘉名境园剩余房源,是今年区域内的仅余的房源,即将进入断供倒计时。

秀湖板块在售楼盘4个,悦琅园120套、交投祥生上湖轩138套和信达君望里294套未领预售,而富力云庭雅居只剩少量别墅在售。科技城板块在售楼盘仅3个,除了即将收官的东樾名庭,只能靠碧桂园云栖里绿地绿禾名邸两个大体量盘撑着了。而中心城区可选的也仅3个项目,金地悦峰里即将清盘,仅余少量房源在售;新希望锦棠里也只余下280套房源未领预售,待收官加推;华梦锦园面向市场大众的也仅158套房源。此外,位于余新镇的世合理想大地目前在售房源也不多了,其他区域如城南、城北、城西、运河新区、湘家荡等皆无新供应。

图片招商溪悦水岸



纯新盘即将补仓,改善需求或可缓解



楼盘去化迅速,相继清盘,市场房源供应不足,欲购房也不用过于焦虑,可提前了解一些纯新盘的情况,选购到自己心仪的房源。想落户热门板块,还有机会,国商区纯新盘鸿翔云望雅苑阳光城瑞俊檀映里荣安堂樾庄,其中同济南地块的荣安堂樾庄,将以高标准精装打造纯改善产品,面积段预计超130平方米起步;秀湖纯新盘蓝光晶曜雅苑,预计12月首开;科技城纯新盘佳源四季华庭,未开盘便已自带热度;高铁新城板块,位于余新的交投祥生锦渔别院,预计将于明年1月入市,项目规划7幢洋房和6幢叠墅,其中洋房户型建筑面积约115-171平方米,叠墅户型建筑面积约175-211平方米。

可见,接下去纯新盘并不是很多,且从户型面积看,改善居多,刚需购房者相对选择更少一些。眼下这波供应潮,是刚需们上车的一个时机,可提前了解,密切关注相关房源信息,根据需求,抓准合适时机及时上车。

信息来源:嘉兴日报(嘉兴日记)



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