你好,请问我的公积金能贷多少?
2020-11-17 17:05:11 分类: 今日聚焦 来源: 嘉兴公积金 56 阅读
自从更新了《公积金知识系列》以后,后台收到了很多小伙伴的咨询,有很多关于公积金的存取和使用,当然还有很多小伙伴也会关心自己的公积金买房能贷多少?所以今天我们就来一起探讨下这个话题~~~

申请住房公积金贷款时

要计算申请人的最高可贷额度

那么计算时要综合考虑哪些因素呢?

下面我们来了解一下~








住房公积金贷款额度应当同时符合下列限额标准:


01

不高于市公积金管委会确定的最高贷款限额,当前单人30万元,双人及以上60万元;


02

不高于按照借款申请人住房公积金账户存储余额倍数确定的贷款限额,当前倍数为10倍;


03

不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款


04

不得高于按照房屋总价确定的贷款限额:


1.购买新建商品住房的,不得高于所购房屋总价的70%;

2.购买二手房的,不得高于成交金额与计税金额两者低值的70%,其中房龄(指住房竣工至申请贷款期间的年限)在10年以上的,则不得高于60%;

3.购买拆迁安置房的,不得高于安置房总价的70%,且不得高于实际购房支付的补差款;

4.建造住房的,不高于公积金管委会确定的最高贷款定额,当前每户为20万元。用作抵押的住房评估价值不能低于贷款定额的2倍;


05

贷款额与提取额之和不得超过所购房屋总价。



其他情形下的限额标准

1.借款申请人配偶为驻嘉部队现役军官(士官)的,贷款额度按照借款申请人确定的贷款额度同等享受,如贷款申请人本人享受优惠政策的,则按单人最高贷款限额同等享受;


2.购买首套自住住房且首次申请公积金贷款的职工家庭可享受保底贷款,职工个人可贷额度不足15万元时按15万元计算;


3.享受城市品质提升政策的职工家庭贷款额度按缴存人最高贷款限额上浮50%,存贷不挂钩;


4.顶尖人才、高端人才其贷款额度按双人缴存最高贷款限额上浮50%确定,存贷不挂钩;


5.高级人才、基础人才A类其贷款额度按双人缴存最高贷款限额确定,存贷不挂钩;


6.取得全日制本科及以上学历学位证书的人才首套首次申请住房公积金贷款,其贷款额度按单人缴存最高贷款限额上浮50%确定,存贷不挂钩。

符合多种其他情形下的限额标准的借款申请人按其最高可享受限额执行,不可叠加。双人及以上最高贷款限额按不高于其中两人最高贷款限额相加之和。

看到这里,各位小伙伴对自己的公积金贷款额度有大致了解了吗?具体细节还是要根据购房情况哦!


来源:嘉兴公积金



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