买房的朋友注意了!房贷收紧开始了?!
2020-10-20 15:17:22 分类: 今日聚焦 来源: 部分信息来源:住在杭州网 71 阅读

今年下半年,多地传出房贷收紧乃至上调的消息。作为购房者最关心的要素之一,房贷的变化也时刻关系着大家买房的计划!


那么,目前嘉兴的房贷利率情况如何?有没有受到影响、是否会跟进呢?


嘉兴房贷利率无大变化

但房贷收紧趋势已经在


根据调查和相关人士透露,嘉兴多数银行的房贷政策和利率没有明显变化,嘉兴四大行目前整体利率和一个多月前基本维持在同一水准。相关人士表示,其实年底贷款额度紧张并非今年独有,也并不意味政策发生了变化。“房贷额度一般都是年初规划的,到年底额度自然要比年初少。”

但房贷收紧的确是趋势,这在放款时间上尤为体现。从以前放款只要一到两周基本不会超过一个月变成了现在四大行回应的“不承诺放款时间”、“请提前预约并耐心等待”。

当然四大行都如此,小银行自然也不好过。嘉兴的各家商业银行也分别在利率、贷款额度和放贷时间上有不同程度的改变。只有贷款要求相对宽松一点的民生银行和光大银行情况稍微好一些!民生银行目前的放款速度基本在两周左右;光大银行目前放款正常,但之后也大概率趋于紧张。


多地出现房贷调控政策

房住不炒抑制房产过热


今年下半年,监管部门多次召开房地产工作会议,强调要毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

而从7月开始,全国超40个省市推出房地产相关政策。例如限售、限购、提高贷款和房产转卖门槛,防范市场过热,进一步打击投资需求。


甚至还有上调二套房首付、须一次性支付、禁止分期支付和首付贷……



房贷收紧原因解析


年底的房贷收紧现象其实有迹可循。上半年新冠疫情席卷全球,严重影响了我国的经济发展。为了带动经济复苏,国家需要以房地产为代表的支柱性产业出来起带头作用,于是出台了一系列扶持政策来帮助房企,尤其是在金融方面。


随着货币政策和相应条件的放宽,加大了房企拿地的热情,也就形成了之后土地和房产市场火爆乃至发烫的局面!


地价高了,房价自然也就高了,也就有了现在的收紧房贷意在稳定房价!


这些道理其实都能在城南和国商的近两场土拍中体现!位置即使不算最好,那也绝不差,但是都爆冷没有熔断,所以你细品!


第九区房产网也会持续为您关注房贷收紧状况!


部分信息来源:住在杭州网



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