土拍市场光速回暖,科技城南"姊妹"板块相继出让,2020-044号地块来势汹汹!
2020-10-16 16:07:44 分类: 今日聚焦 来源: 50 阅读

疫情后土拍市场逐渐回暖,继上次吉翔置地拿地热度未减后,科技城的延伸板块——南湖产业新城,迎来了两块地块挂牌,让全城万众瞩目的目光聚集到了科技城南。


10月14日,2020南-043号地块迎来挂牌,预计将于11月4日出让,地块南侧与拆迁安置房黎明苑相近,东至亚欧路,南至万兴路,西至纵一路,北至尹庄路,附近邻边的住宅还有格兰上郡、新希望锦麟澜湾,居住氛围相对于来说比较薄弱。


土地出让面积为51023㎡容积率1.8-2.2挂牌起始价为16500元/㎡楼面起始价为7500元/㎡。地块采用“竞价+竞配建”的方式出让。最高限价22088元/㎡上限楼面价10040元/㎡建筑限高不高于80米



在地块的东南方向,规划了槜李湖公园,整个公园占地约365亩,其中湖面面积约108亩,是未来生活休闲娱乐的好去处。不仅如此,说到科技城,小编首先想到的是科技城优秀的教育资源,前段时间的科技城再添优质幼儿园,让不少在科技城板块购房的宝爸宝妈们,心里增添了一份“小窃喜”,不得不说附近优质的教育资源,肯定会为其添砖加瓦,清华附中嘉兴实验学校,作为“百年百项”重大工程之一,这是一所由嘉兴实验高中(纯高中)嘉兴实验学校(九年一贯制学校)两个校区组成,规划初中36班,小学48班,今年9月小学部已借地开学,预计2021年学校将全部投入使用。同时未来还有一所规划九年一贯制的曹庄学校或许我们可以一起期待一下~


仅隔一天,该地块的“姊妹”板块相邻而来,那就是2020南-044号地块,预计将于11月5日迎来出让,地块东至亚欧路,南至尹庄路,西至纵一路,北至横一路。



土地出让面积为47973.67㎡容积率1.8-2.2。地块挂牌起始价15004元/㎡起始楼面价6820元/㎡。地块同样也采用“竞价+竟配建”的方式挂牌出让。最高限高22088元/㎡上限楼面价10040元/㎡



小编想起爸爸妈妈经常说的一句话,“邻居家的孩子怎么怎么样",来与我们进行对比,那么2020南-043号地块2020南-044号地块的不同之处是什么呢?


地块与2020南-043号地块从土地面积和周边规划基本上大致相同,唯一的不同之处是2020南-044号的出让条件稍显复杂。


出让条件:本地块内南侧预留开敞广场空间,集中配建建筑面积不小于13000平方米的邻里中心,包括地上建筑面积不小于3000平方米的社区服务中心地上建筑面积不小于6000平方米地下建筑面积不小于4000平方米的商业,邻里中心及其配套的车位需无偿移交给嘉兴科技城管委会



同时从地块东南侧,也就是万兴路与亚太路交叉口西南规划有商业综合体,虽然说占地面积没有很大,但是还会给周边的居民带来新的商圈体验。随说附近居住氛围不是很浓郁,但是留白的地块,才会让人具有想象的空间,既有优质的教育资源、又有翠色欲流的公园,未来的发展绘图可是无限美好的想象了!


总得来说,接连两块地块挂牌出让,意味着科技城核心区域目前市场已经逐渐饱和,科技城逐渐向南发展,科技城南离高铁南站驾车10分钟左右,交通上的便利使科技城南又增添一份光环,规划中的沪嘉城际铁路也会在槜李湖公园设有站点,科技城南依托于科技城的发展战略,在现阶段的嘉兴“人才引进”政策下,相信不久的将来科技城南同样会给我们带来一份满意的“答卷”!


让我们一起期待一下"姊妹"地块会给我们带来怎么样的惊喜呢?敬请期待11月4日11月5日的拍地结果吧~



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