还是万科!老城南时隔四年,再焕荣光!
2020-10-12 15:02:28 分类: 今日聚焦 来源: 48 阅读

小编是17年下半年买的房,当时中铁花语江南在我的考虑范围之内,但是因为想远离市区和喧嚣过过田园生活,所以最终与它失之交臂,直到后来我才追悔莫及。

两年后的机缘巧合,与花语江南一路相隔的2020-21号地块(商住用地)今日开拍,吸睛程度可见一斑。最终,该地块被嘉兴万盈房地产开发有限公司(万科)、杭州利元企业管理有限公司(开元)摘得,楼面价为9820元/㎡,溢价率30.9%。不得不说该地块的优质——唯一能与花语江南相媲美的地块。

如此严峻的土拍形势下,2020年的嘉兴土拍市场可谓是一波未平一波又起。

经开2020-21号,位于城市主干道中环南路一侧,与花语江南隔中环南路相望,土地面积为40420.81㎡,容积率是1.5-2.0,老城南时隔四年的时间,再次迎来地块的出让,果然又是一场轰动。

从地图上我们可以看见该地块有成熟的生活居住区:沿边的拆迁安置房姜家村公寓和百秒公寓,还有万科海上传奇、清华府邸、中国铁建.花语江南(在建)等。


有浓郁的教育氛围:嘉兴市开明中学、嘉兴外国语学校、嘉兴学院、经开一中实验等。


同时周边配套也很丰富:附近有一个城南农贸市场,可以满足日常生活的做饭买菜;1公里内还聚集了第一医院、八佰伴华府店等医疗设施和娱乐商圈;还有中环广场、龙港大厦、龙威大厦等众多办公大楼。


但是,该地块的出让条件也极其复杂:

诸如以上几个条件,足以让一些房产企业望而却步。“这些严苛的出让条件,自然也将准入门槛大幅提高,也在一定程度上过滤了部分房企。”嘉兴楼市相关业内人士介绍,所以面对这样一宗稀缺宝地,想要拿地除了要有雄厚的资金实力和过硬的住宅开发经验外,还需具备一定的商业运营能力。


这也无不体现了万科Top级的房企实力和深耕嘉兴十年后的经验积累。


同时对于建筑立面也有一定要求:以浅灰色的色调为主,沿中环南路建筑立面应公建化处理。以现代简约风格为主,并体现江南地方特点。

说到能体现江南地方特点,小编脑海里浮现的那一定是古色古香的江南韵味豪宅的感觉。这样的住宅,是嘉兴目前少有的住宅区,这或许会给未来的嘉兴增添不一样的江南水乡城市韵味!


相信凭借该地块的优质条件,一定会使日后的城南板块添砖加瓦、再焕荣光!



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