狭路相逢 中环再迎宝地!老城南时隔四年,席卷而来!
2020-10-09 15:28:56 分类: 今日聚焦 来源: 43 阅读

2020年的嘉兴土拍市场正所谓是一波未平一波又起,如此严峻的土拍形势下,今天嘉兴的主城区经开2020-21号地块(商住用地)正式挂牌出让,不得不说该地块的优质,唯一能与花语江南相媲美的地块。



经开2020-21号,位于城市主干道中环南路一侧,与花语江南隔中环南路相望,土地面积为40420.81㎡容积率是1.5-2.0,老城南时隔四年的时间,再次迎来地块的出让,势必会引起一波轰动。




从地图上我们可以看见该地块成熟的生活居住区,有沿边的拆迁安置房姜家村公寓和百秒公寓等,还有就是万科海上传奇、清华府邸、中国铁建.花语江南(在建)等。浓郁的教育氛围,邻边的学校有嘉兴市开明中学、嘉兴外国语学校、嘉兴学院、经开一中实验等,附近同时还有一个城南农贸市场,可以满足日常生活的做饭买菜。

地块的周边1KM内,还聚集了第一医院、八佰伴华府店等,医疗设施和娱乐商圈满足你的想象,同时该地块还聚集了众多办公大楼,有中环广场、龙港大厦、龙威大厦等。


同时让人值得一提的是,该地块的出让条件极其复杂,接下来让我们来一看究竟吧!




一是商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不小于30%且不大35%;其中酒店计容建筑面积不小于20000平方米,酒店设置在中环南路和越秀路交叉口,建设标准不得低于四星

二是地块西侧配建社区服务中心一处(不少于1500平方米)、 社区食堂一处(不少于300平方米)、公共厕所一处(按一类公厕标准建设,且不少于100平方米)、公共绿地一处(不少于3000平方米),均须对外开放,建成后须无偿移交城南街道。

三是沿河绿地须与地块建筑同步设计、同步建设,建成后无偿移交给城南街道。

四是酒店须整体办证,除酒店外,其余一律不得建设公寓式办公、酒店式办公等居住功能用房。


诸如以上四个条件,足以让一些房产企业望而却步,同时对于建筑立面也有一定要求:以浅灰色的色调为主,沿中环南路建筑立面应公建化处理。以现代简约风格为主,并体现江南地方特点。

说到能体现江南地方特点,小编脑海里浮现的那一定是古色古香的江南韵味豪宅的感觉,这样的住宅,是嘉兴现在少有的住宅区,这或许会给未来的嘉兴增添不一样的江南水乡的城市韵味!


总得来说,该地块的优质条件,会使日后的城南板块添砖加瓦。回想2016年的9月,中国铁建以10040元/㎡拿下老城南地块,高层的预售均价达22500元/㎡(含精装),迄今为止无人能打破。


经开2020-21号的展露,或许会掀起不一样的腥风血雨,让我们一起期待一下10月10日的土拍,究竟谁能摘得?


未来,相信他的出现,会同时和花语江南一同,成为嘉兴的豪宅区!




—end—

买房聊房找我呀~

更多楼市资讯早知道!

▼▼▼

微信图片_20200813101136.jpg


更多精彩可扫描下方小程序
▼▼▼



相关楼盘

> >