《契税法》发布!契税上涨了?专家解读:“税率上调,买房成本上涨”是误读!
2020-08-19 09:20:08 分类: 今日聚焦 来源: 都市快报 135 阅读

8月11日,中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》,该法自2021年9月1日起施行。

其中,第三条内容最受关注,即“契税税率为百分之三至百分之五”。基于目前1%-2%的实际税率,有不少购房者表达了是否购房成本会增加的担忧。


实际上,我国契税税率一直就是3%-5%。在此次《中华人民共和国契税法》出现之前,我国在1997年就颁布了《中华人民共和国契税暂行条例》,其中明确规定,契税税率为3%-5%。两者说法并无不同。


杭州我爱我家品牌总监周包军认为:“因此事而传出购房成本要上涨,这是误读。3%-5%的契税政策一直都有,只不过现在各地实行的是优惠征收政策,会根据各自的实际情况,在权限范围内,做一定的调整。因此不存在‘契税上涨’这回事。”

贝壳研究院首席市场分析师许小乐也认为:“关于契税,请不要误导消费者。”

他说,《中华人民共和国契税法》的实施标志着契税征收从暂行条例升级到法律层面,对税率的规定仍然是3%—5%,并没有涉及税率调整,不意味着2021年9月1日之后契税会上升。

那么,既然国家规定的契税税率是3%-5%,为什么买房一直都是按1%-2%来收的呢?

因为国家税务总局在2016年的相关文件中明确提出,对个人购买家庭唯一住房,减按1%、1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房,减按1%、2%的税率征收契税。


嘉兴目前执行的就是该优惠契税政策,购买面积为90平方米以下的首套房和二套房按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的首套房按1.5%的税率征收,二套房按2%征收。

所以大家放心,“税率上调,买房成本上涨”是误读!目前来看,如果地方政府不作出具体调整,新税率的出台不会影响大家买房,但具体要看以后实施的优惠政策会不会改变了。


信息来源:都市快报


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