两地齐挂!高铁新城+国商区6月将席卷嘉兴市本级!
2020-06-05 16:37:51 分类: 今日聚焦 来源: 208 阅读

距离上周嘉兴本年度第一块土拍结束(跳转链接:阳光城拿下!国商区带头冲锋打响第一炮!)还不到一周时间,浙江省土地使用权网上交易系统又公开挂牌了1宗住宅用地,即2020南-023号地块。该地块位于南湖区余新镇政府旁,计划将于2020年6月23日,以“竞价+竞配建人才住房”的方式出让。

据悉,该地块东至南北湖大道,南至学官桥港,西至新昌路,北至思仙桥港。出让总面积为33429.58㎡,容积率为1.5-1.8,拍卖起始价9300元/㎡,折合成起始楼面价为5167元/㎡,拍卖最高限价为18060元/㎡


值得注意的是,该地块出让还有一定的附加条件。出让条件规定,竞配建人才住房面积标准为80-100平方米,上下浮动5平方米,配建的人才住房还须无偿交给政府指定的单位(产权接收方),并视同销售缴纳有关税费,税费按规定由双方各自缴纳。不仅如此,竞得人须在南湖区余新镇注册成立新公司进行本地块的开发建设(已成立公司的除外)。

2020南-023号地块区位图

从区位图上看,该地块位于余新镇政府北侧,贴近高铁南站,且被纺工路和南北湖大道等主干道外环绕,交通发达且便利!而且余新地处高铁新城开发范围,这几年发展势头强劲,受到了开发商的宠爱!交投祥生白鹤郡、越秀交投云悦里、金地都会艺境等项目都坐落于此,而且未来随着高铁新城的快速发展以及双中心格局的逐渐形成,这里也将享受到更多的便利!


另外在国商区,招商和龙湖也即将迎来新邻居——经开2020-10号地块!该住宅地北至朝阳路,东至双溪路,南至支流,西至缪家圩路,出让面积达57654.32㎡,规划容积率为1.5-1.9,同样也是以“竞价+竞配建人才住房”的方式出让。起始楼面价在每平方6340元,最高楼面限价为10040元/㎡,与之前的经开04和11地块相一致。

经开2020-10号地块区位图


这块地的火热从图上就能看得出来:1、北师大高中与同济大学附属实验学校相邻,教育资源充沛;2、周围楼盘密布,还有万达广场这种商业配备,未来的居住氛围和生活配套都不用担心。3、靠近高架和有轨电车,且被双溪路和长水路等要道环伺,出现交通便利!


而且楼面起拍价只有6340元/㎡,比上周的经开04地块还要低,所以到时候一定会引得各开发商为此争破头!


哎,6月这场土拍大战终究还是要上演的……最终鹿死谁手,敬请期待!



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