继国商、科技城之后,秀湖今年首块住宅地挂牌上架!
2020-05-22 11:45:44 分类: 今日聚焦 来源: 225 阅读

要说这两年的嘉兴楼市,可以说是呈现“三足鼎立”的局势!先是科技城早早打响了第一炮,再是国商和秀湖一齐奋勇直追……看后两位现在这态势、这劲头完全不比当初的科技城差!


就在昨天,秀湖开年来的首块住宅地(编号为2020嘉秀洲-016号)挂牌上架!紧跟之前的国商区和科技城,这是市本级今年预出让的第三宗住宅地。


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地块详情






土地位于秀洲国家高新区,秀园路西侧、兴园路南侧(即交投祥生·上湖轩的西侧,上海世外教育附属嘉兴秀湖实验学校的北侧)。面积为48458平米,容积率1.8-2.2。挂牌起始价为14970元/㎡,楼面起始价6805元/㎡。采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让,最高限价20075元/㎡,上限楼面价9125元/㎡。最终结果如何,要等6月19日揭晓。

现场照片


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地块分析


秀湖板块可以说是近两年秀洲区的重点开发对象,它的开发进度丝毫不亚于东面的科技城和南面的国商区。关注房产的朋友也知道,这几年凭借围绕秀湖发展“美好生态居住环境”,众多知名房企纷纷涌入,秀湖一下跃升为“网红地块”!

于是,房产和配套就显得是一件相辅相成的事了:


——2017年12月,秀洲全民健身中心在秀湖畔正式奠基;

——2018年12月,秀洲区行政审批中心正式搬迁至秀湖板块并开始运行;

——2019年1月,嘉兴市文化艺术中心开工暨秀湖启用!

还要说到教学,秀湖还聚集了上海世外附属学校、浙师大嘉兴附属学校、秀洲现代实验学校等一批优质的教育资源,你还用担心孩子上学问题吗?


无论以前,就现在看来,秀湖板块近乎没有短处,综合素质好,是改善居住的“生态宝地”!


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楼市展望

目前来看,秀湖板块的房源其实很充足,新盘有交投祥生上湖轩、富力云庭雅居、卓越·悦琅园与信达君望里等……


其中,交投祥生上湖轩最新高层预售均价在14800元/㎡,富力云庭雅居的高层均价在14700元/㎡,小高层15400元/㎡。值得一提的是,上湖轩这一次还摒弃了90平以下小户型,甚至冲击175平这样的大户型,可谓是野心勃勃。更可喜的是,它的销量还很不错!

那对比上湖轩,新地(2020嘉秀洲-016号)与上湖轩当初的楼面起始价很接近,约6805元/㎡的楼面起始价并没有很高,还比上年9月以8011元/㎡出让的卓越·悦琅园低了很多。


所以今年秀湖的这次土拍是否能重现上一年的辉煌?新地又能否复制上湖轩的成功呢?各位敬请期待!



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