回顾嘉兴一季度楼市,新房、二手房回暖发热!
2020-04-30 16:15:20 分类: 今日聚焦 来源: 300 阅读

年末岁初,一场突如其来的疫情打乱了我们的正常生活、工作和学习。好在疫情如今已经安全得到控制,嘉兴也连续实现0新增。


因此,嘉兴楼市也正式回暖,各个新盘如同雨后春笋一般“接踵而至”地冒出来,整体呈现复苏状态。回顾今年的一季度,从1月的885套住宅成交量,紧接着2月份的136套,再到3月的1444套,嘉兴的楼市像装了弹簧一样来了一个“大反弹”。


blob.png


01


嘉兴楼市正逐渐回暖


上月,嘉兴市本级共成交各类商品房1662套,其中住宅1444套,对比2月的136套几乎增长了10倍,即使跟1月比也有近一倍的增长。


很明显,这次疫情的影响是史无前例的,因此也直接导致了1月的没破千,2月干脆才破百。但到了3月,哪怕你只是偶尔关注一下房产,你都不难发现,成交量不断上涨,各个楼盘看房的人也明显变多了,甚至已经不只是“回暖”,而是开始有点“热”了!较去年11月的1419套和12月的1360套的成交数量,今年3月的成交状况已经完全可以说是“重回正轨”了!

现在去到新楼盘瞧瞧,售楼处的沙盘前三三两两的人群,欢快热烈的背景音乐,置业顾问飞快且激进的语速,只有当你看着每个人脸上的口罩时才能想起这是经历过一场疫情后的楼市。往年的3月都是楼市的“小阳春”,但今年由于疫情,情况比较微妙。原本以为第一季度会被“搁浅”,却没想到楼市复苏的速度完全被低估了……

放眼全国更为惊人,深圳的某豪宅从开盘到售罄,最快只用了8秒;北京某项目看房高峰期有200人;杭州又现新楼盘“万人摇”……这一切,都是真实存在的!所以还是那句格式:“小阳春也许会迟到,但绝不会缺席。”

但受疫情影响,今年嘉兴第一季度楼市成交量与去年同期相比,还是有些捉襟见肘的。据统计,今年一季度商品房成交2911套,同比去年6741套下降56.82%;住宅成交2465套,同比去年5012套下降50.82%。细想也能接受,毕竟疫情笼罩下,嘉兴新房预售断供整整两个月。
不过3月中旬开始至4月以来预售方案的公示就层出不穷了。先是秀湖板块的秀湖中粮·祥云交投祥生·上湖轩前后脚加入了预售阵营,紧接着大热的国商区也有万科·泊樾湾苏嘉·名境园进入了大家的视野……而且在“路上”的预售已经排长队了。接下来除了老盘加推外,不少新盘的预售方案也公示在即,以国际商务区为首的热门板块就将出现井喷!

02



二手房市场签约量重归正常


回暖的势头还出现在二手房市场,嘉兴一季度共签约二手房源2775套。往年春节过后的三四月,二手房市场都会因为孩子上学问题迎来一波学区房购买热潮。今年由于疫情防控,大部分中介直到3月初才开始营业。因此一季度的二手房网签从一月份的1067套跌到二月的103套再重回三月份的1605套!
此外,《嘉兴市住房公积金缴存管理办法》《嘉兴市住房公积金提取管理办法》《嘉兴市住房公积金个人住房贷款管理办法》也正式印发,二手房贷款方面有了新规定:二手房的贷款年限将延长至30年,同时二手房房龄加贷款年限不超过50年。而30年的贷款年限,已经与购买新建商品住房的贷款最长期限相契合,这也将在一定程度上帮助刚需购房者在住房方面减轻一点压力。



—end—

更多楼市情报资讯

可以添加小编了解更多~
▼▼▼


更多精彩可扫描下方小程序
▼▼▼



相关楼盘

> >