别信!近期房产谣言一一击破!
2020-03-25 16:48:42 分类: 今日聚焦 来源: 198 阅读

最近,房产新闻特别多,传言也是满天飞。

    

其实,受疫情影响,房产市场出现一些波动很正常,但是一些谣言却因此发酵,还有人以讹传讹,且造成了不少网友的担忧,这就不对了!

    

今天小编就来一一攻破这些谣言!




谣言一:多城零成交,楼市马上崩盘?
真相:不会崩,会长期稳定

    

最近,房产的确出现了一些“怪现象”:2月份19城新房“零成交”、24个城市二手房“零成交”;而且房产企业破产数量也同比上升……一些人就认为,房产已经撑不住了,马上崩盘……

    

其实,这个就是谬论。短期来看,虽然疫情影响了房产市场,但各地政府紧急出手。一方面为企业排忧解难、放宽预售条件、缓解企业拿地的投资压力;另一方面,改善政策、刺激消费、稳定市场,包括购房补贴、税费减免、调降首付比例等措施。

   

长远来看,我国城镇化率仍有较大提升空间,我国房产调控长期积累的制度优势也为市场稳定提供重要保障。未来,房地产政策将保持连续性与稳定性




谣言二:房产调控将变松,有机可炒?
真相:调控因城施策,更加突出责任


疫情下,不少城市房地产成交惨淡。这种情况,不只有开发商着急,地方政府也着急。


于是,不少城市出台了调控政策。但是有些政策很快就被撤回了。


事实上,房地产调控“因城施策”不假,但地方政府的房地产市场主体责任也是无法回避的。而且,还有“房住不炒”的定位,还有“不把房地产作为短期经济刺激手段”的要求,这些方向性指引,都确保了调控虽然各有千秋,但不能炒房的底线是绝对不会被废弃的。否则,相关地方政府将承担相应的主体责任。




谣言三:疫情过后房价将会报复性地疯狂上涨
真相:房价不会大起大落


疫情突袭,中介关门,购房需求被抑制了。


在疫情防控形势持续向好的情况下,房地产开始复苏了,有的地方甚至出现了日光盘。


这不,深圳就出现了这样的情况。


然后就有不少人认为,房产市场的需求将会在之后集中爆发,同时在经济下行压力持续加大的情况下,房地产调控也会放松,因此疫情过后房价将会报复性地上涨。


一、“房住不炒”的定位没有变也不会变,这个前面已经讲过了。


二、目前不少开发商都有大量库存房等待消化。且受到疫情影响,房产企业资金回笼压力加大,之后稍稍降价销售反倒更有可能。 

 


谣言止于智者。其实,越是形势复杂,大家越要保持淡定!对一些未经证实的言论没必要盲从,更不要陷入恐慌,因为很多时候都是人吓人。


还是小编之前文章里的讲的,现在这个局势,还是适合多看多比较,多关注市场走向,走在前列,才能把握先机!



信息来源:经济日报微信公众号




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