房价格局将刷新!2021买在这里潜力最大?
2021-08-25 12:58:56 分类: 今日聚焦 来源: 45 阅读
洞悉未来,才能更好地把握现在。

嘉兴楼市发展至今,城市骨架脉络不断延展,不少区域被重新定义,有的板块被炒得很热,价值过度透支,也有板块暗藏玄机,蓄势待发。

相信很多人依旧很困惑,现在买房,哪一板块未来还会有潜力适合入手?
今天,小编将告诉你到底在哪里?
图源:网络
一、秀湖板块供应量饱和,延伸板块开始崭露头角!


近年来,随着秀湖不断的扩大和发展,摇身一变成为了嘉兴最大的人工湖泊,也成为了嘉兴最炙手可热的板块,从一无所有到现在的高楼耸立,秀湖只花了5年的时间,足以印证在嘉兴的发展魄力!

 图源:看秀洲


目前秀湖板块宅地越来越稀缺,堪称拍一块少一块,近日,蓝光·晶耀雅苑最后一张预售证公示,共计房源72套,均价15750元/㎡

项目鸟瞰图


紧接着将接棒秀湖最后的两个项目分别为佳源·璟湖湾、交投祥生·梦溪云庐


佳源·璟湖湾是佳源在秀湖的第三个项目,佳源作为嘉兴的本土房企,从项目拿地开始就备受关注,后台也常会有粉丝留言咨询,产品平层面积段在143㎡-237㎡,排屋面积段在209-365㎡。

目前首张预售证已公示,本次申领的是11#、12#、13#,共3幢住宅,可销售住宅套数为269套,建筑面积:38449.62㎡,房源均价:19100元/㎡。


(点击查看全图)


交投祥生·梦溪云庐是交投祥生在秀湖的第二个合作项目了,该地块从拿地开始就颇有吸睛亮点,地块呈现“沙漏型”,让大家在心中发出疑惑,这到底要怎么打造呢?


产品面积段在100-135㎡,规划4幢小高层+3幢高层组成。


这两个项目将成为秀湖板块最后的收官之作,而接下来的风头所向是往北、往西移动。
二、土拍市场热度不断,宅地供应量迎来迸发时代?

从今年的520土拍中,我们就可以发现秀湖板块开始周边范围内延伸,南通瑞奕以成交成交楼面价9119元/㎡+34800㎡竞得2021嘉秀洲-014号地块,正式开启了秀湖2.0时代。


本月的两块宅地分别为2021嘉秀洲-042号地块和2021嘉秀洲-025号地块,2021嘉秀洲-024号地块邻近520土拍南通瑞奕地块,成交楼面价9119元/㎡+配建34800元㎡,同时值得注意的是地块的周边未来还会有规划的宅地出让,足以证明该地块的发展潜力巨大。
2021嘉秀洲-025号地块紧邻金盛花苑附近,未来将引进“未来社区”理念有机更新片区。
在地块东北角有一所在建中九年制学校,土地面积25415㎡,容积率2.0,体量适中,约5万方,未来对于居住在附近的业主来说是一个利好。
三、秀湖延伸板块利好不断,未来将成为供应核心地段?

秀湖北侧将引入“未来社区”先进理念,通过城市有机更新,进行城市空间重构与价值重塑,打造秀湖板块东侧功能复合、配套成熟、尺度宜人、管理智慧、水绿交织的未来新社区。通过基础梳理、目标定位、功能配置、建设内容、场景系统设计研究、空间布局与形态、数字信息系统建设、建设实施组织、项目运营组织研究、项目投资与资金平衡、保障举措研究等。


而秀湖西则是以嘉禾牧歌为核心,周边医疗、学校、公园等配套都相当齐全。嘉禾牧歌区域面积约3500亩,是一个现代化农业示范园,有近3000亩农田。以水稻为主要作物,辅以各种时令果蔬,在四季交替间让游客品尝到最新鲜的农产品。


在这里除了给市民提供日常的农业特色观光休闲外,这里还可以组织、承办各类文化休闲活动、农业文化活动、生态湿地活动。


图片来源:秀洲国家高新区

嘉禾牧歌距离新塍近在咫尺,相信在嘉禾牧歌的辐射下,未来这里也将成为秀湖旅游业的2.0圣地。

众多利好的加持下,再加上配套成熟的居住范围,势必会给秀湖延伸板块带来一丝生机与蓬勃,或许未来还会有更多新房企入驻?


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