第二批集中供地如箭在弦,为何这个区域成为最大焦点?
2021-08-09 16:54:25 分类: 今日聚焦 来源: 88 阅读
继520集中拍地后,土拍市场呈现了冰点,但是在今天,嘉兴第二轮集中供地正式上架,本次共有7宗涉宅用地挂牌,总出让面积35.22万方总计容体量约67.78万方,计划于本月30日正式开拍。


下面跟随小编来一看究竟吧!




01.

科技城盘点

2021南-028号地块位于东至纵三路,南至尹庄路,西至高白夫港绿化带,北至横一路,起始楼面价8578元/㎡,出让面积35907.4㎡,容积率1.3-2.02021南-029号地块位于东至紫荆路,南至客兴路,西至三环东路绿化带,北至晨光路,其实楼面价8358元/㎡,出让面积34972㎡,容积率1.5-1.7。


科技城槜李湖板块继从去年土拍以来,热度高涨不断,成为了后起之秀,众多品牌房企相继拿地,现如今周边有绿地香港、融创、苏嘉、荣安以及佳源520地块,堪称“大咖云集”。


绿地香港来说拿出了它最高端的产品——云缦系,目标定位人群中高端客群;融创作为首入嘉兴市本级的力作,在大户型当道的时代下,增加了小面积的户型,无疑给刚需购房者带来了一丝生机,从它的备案名字——嘉潮府,足以看出它对于嘉兴的诚意;而我们的老朋友苏嘉,这是继久境园、名境园之后,第三个系列产品——境园,可以说是低调做产品,用品质说话的苏嘉一直让人充满信心。


此次的两块新的宅地上架,势必会引起一番轰动,地价能否又被刷新?

02.

城北盘点


城北作为现阶段嘉兴主城区域中性价比较高的区域,也是刚需户的不二之选。此次,时隔1年,再次迎来挂牌出让,2021南-027号地块位于新嘉街道,东至城北路,南至三元路,西至百花路,北至恬园路,起始楼面价8427元/㎡,出让面积5355.01㎡,容积率1.5-2.2。



随着城市的不断变迁,城北殡仪馆的搬迁、大型农贸市场的规划、市区快速路环线的建造......

来源:嘉兴日报

众多利好条件坐落于城北,也得到了开发商们源源不断的青睐,例如:新希望、金地、荣安等房企。

新希望锦棠里 鸟瞰图

现阶段的城北新盘除荣安·林语芳庭外还有少量房源外,没有其他的新盘入市了,此次的宅地紧急补仓,或许会给城北带来不一样的城市活力。

03.

秀洲区盘点

分别有两块宅地迎来挂牌出让,2021嘉秀洲-024号地块位于秀洲国家高新区,加创路西侧、创新路北侧,起始楼面价8302元/㎡,出让面积69631㎡,容积率1.2-1.9;2021嘉秀洲-025号地块位于王江泾镇,秀洲大道西侧、花甲路南侧,起始楼面价9010元/㎡,出让面积25415㎡,容积率1.5-2.0。



2021嘉秀洲-024号地块邻近520土拍南通瑞奕地块,成交楼面价9119元/㎡+配建34800元㎡,同时值得注意的是地块的周边未来还会有规划的宅地出让,足以证明该地块的发展潜力巨大。
2021嘉秀洲-025号地块紧邻金盛花苑附近,未来将引进“未来社区”理念有机更新片区。
值得注意的是,地块东北角有一所在建中九年制学校土地面积25415㎡,容积率2.0,体量适中,约5万方,未来对于居住在附近的业主来说是一个利好。
总得来说,板块内周边医疗、学校、公园等配套都相当齐全嘉禾牧歌区域面积约3500亩,是一个现代化农业示范园,有近3000亩农田。以水稻为主要作物,辅以各种时令果蔬,在四季交替间让游客品尝到最新鲜的农产品。

在这里除了给市民提供日常的农业特色观光休闲外,这里还可以组织、承办各类文化休闲活动、农业文化活动、生态湿地活动。


图源:网络

04.

国际商务区盘点

国商区此次有两块宅地迎来挂牌出让,经开2021-17号地块位于长水街道,东至缪家圩路,南至长水路绿化带北、西至商务大道,北至文贤路,起始楼面价8738元/㎡,出让面积70431.98㎡,容积率1.5-2.15;经开2021-16号地块位长水街道,东至云东路,南至槜李路绿化带,西至曙光路,北至空地,起始楼面价7549元/㎡,出让面积62328.78㎡,容积率1.3-1.51。

国际商务区是嘉兴对接上海的重要平台,阿里巴巴菜鸟城、北大青鸟时尚产业园等产业纷纷涌入;南湖基金小镇、国际金融广场的入驻,让嘉兴CBD雏形初现,此次的两块宅地是否又会引起开发商的夺爱呢?



高铁新城效果图 来源:中共嘉兴市委 嘉兴市人民政府


写在最后:


第二次的集中供地即将来袭,相比于第一次集中供地的供应量,此次减少了很多,但从区位上来说,个个都是精品,本次的七块宅地的入市,可以很大程度上缓解新房市场供不应求的状态。

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