重磅!高铁新城迎来“地铁”,这些业主直接受益?
2021-07-29 15:44:52 分类: 今日聚焦 来源: 43 阅读
近日,嘉兴有3大事件值得关注:

1、高铁新城规划城市设计(余新片区)出炉
2、北京理工大学长三角研究生院落地
3、重磅!高铁新城航母级地块价格预售公示



一、高铁新城规划城市设计出炉,这些区域直接收益

本次城市设计范围如下图红线框内所示,北至沪杭高速,西、南至乍嘉苏高速,东至凤余支线,规划用地面积约21.55平方公里。研究范围如图蓝线框所示,北至三环南路,西、南至乍嘉苏高速,东至凤余支线,规划用地面积约29.09平方公里本次规划同时将北侧国际商务区、南侧余新镇以及嘉兴城区统筹考虑,谋划新格局下的新空间、新产业和新功能。作为协调范围,如图灰线框所示,北至长水路,西至沪杭铁路、南至乍嘉苏高速,东至凤余支线,规划用地面积约50平。

轨道交通规划:
设计范围内规划有沪嘉城际线和轨道1号线、2号线轨道1号线至海宁,2号线至海盐。
线路及站点方案可适当调整,最大化发挥轨道交通,对城市建设的引导带动作用。


路网规划:

城市设计范围内预计规划形成,“五横六纵”的骨干道路系统。建议在既有路网的规划基础上,合理增加高速公路两侧的联系通道。


公共交通:

设计范围内主要规划,有2条有轨电车T6线和T7线。


其中值得注意的是有轨电车T6线,将经过凤桥镇,凤桥作为文旅小镇,抢占先机。


此前很长一段时间内,整个凤桥在售的商品房项目仅春风里一个,而且售卖的周期很持久,现在凤桥从今年的土拍市场来说,再一次向我们展现了它的魄力,目前的新房项目有华景川溪上云筑,以新中式风格为主,适合以改善为需求的购房者。

项目效果图

另一个项目就是阳光城瑞俊凤临溪岸以建面约95-125㎡墅境高层、约187-238㎡诗院联排,满足全生命周期的居住需求。

鸟瞰图

水上巴士:

设计范围内可考虑水上巴士线路,与市域水上巴士规划对接,并应充分考虑水上巴士码头,与其他交通设施和城市风貌相协调。


其他公共交通:


常规公交、出租车、公共自行车等,其他公共交通方式的站点、线路、车场等规划设计,设计单位结合方案自行测算布局。

二、利好不断!秀水新区北京理工大学研究生院落地!

7月23日,嘉兴市人民政府官网公布了北京理工大学长三角研究生院(研究院)一期南区块地勘项目的招标公告。总用地面积约310亩,总建筑面积约18万平方米,总投资197908.26万元。

图源:中共嘉兴市委 嘉兴市人民政府

京理工大学长三角研究生院(研究院)项目于今年2月确定选址,位于秀水新城(油车港镇)西北,北至鳗鲡港,东至东方路,南至奥星路,西至经一路,毗邻京杭大运河,校区总用地约1000亩,过渡校区设立在嘉兴学院梁林校区


图源:嘉兴经开区官网

秀水新区作为现阶段的黑马板块,呈现厚积薄发型,目前的新盘待售项目有中粮秀悦澜庭和正黄未来天辰,一个是稀缺的毛胚产品,另一个是精装产品入市,两大翘楚,会给我们带来怎么样的居住体验呢?

中粮秀悦澜庭项目鸟瞰图


三、重磅!高铁新城首张预售证价格公示

7月24日,高铁新城航母级地块——合景·环汇商业广场丨臻颐府终于迎来首张预售公示,包含6-9幢共238套住宅,高层精装均价20050元/㎡

预售详情:此次申请预售房屋的建设工程规划许可证编号为建字第330451202100040号,本次申报预售的商品房为第1次,共计4幢,5号地块,其幢号为6、7、8、9幢 ,另有地下车库1幢,申报预售建筑总面积35262.59㎡,用途为住宅、商业、非机动车库、住宅配套;6幢总层数为18层(地上16层、地下2层);7幢总层数为18层(地上16层、地下2层);8幢总层数为25层(地上24 层、地下1层);9 幢总层数为25层(地上24层、地下1层)。可销售住宅238套,建筑面积30549.81㎡;非机动车库(地上、地下)60套,建筑面积653.44㎡;商业12套,建筑面积3629.29㎡;住宅配套36套,建筑面积430.05㎡。

主力户型113㎡、135㎡、142

销售价格住宅加权平均单价20050元/㎡,住宅(配套)/非机动车库加权平均单价15000元/㎡,商业加权平均单价30000元/㎡。
部分一房一价表 图源:嘉兴市住房保障局

作为合景泰富首入嘉兴的作品,产品本身是备受期待的,同时也是国商区下半年首开的第一个新盘,后面陆续还会有哪些新盘入市呢?敬请期待!


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