嘉兴即将迎来集中供地“第二拍”,有房企已经按耐不住?
2021-07-19 16:25:28 分类: 今日聚焦 来源: 28 阅读

随着上一次520集中拍地已经过去了两个月了,目前嘉兴楼市呈现厚积薄发型的状态,新房在下半年将不断入市,二手房市场则是寂静的现象,一是由于银行贷款收紧,二是由于市场观望程度加大,三是新房地块不断涌现。


第二次的集中拍地也已马上要提上日程,土地潮将开启热浪模式!

图源:嘉兴市住房和城乡建设局


01.

科技城盘点


南(大)005,位于纵二路西侧、尹庄路北侧,科技城南作为一颗冉冉升起的新星,从去年的土拍开始呈现猛烈出击攻势,众多品牌房企相继拿地,现如今周边有绿地香港、融创、苏嘉、荣安以及佳源520地块,堪称“大咖云集”。


绿地香港来说拿出了它最高端的产品——云缦系,目标定位人群中高端客群;融创作为首入嘉兴市本级的力作,在大户型当道的时代下,增加了小面积的户型,无疑给刚需购房者带来了一丝生机,从它的备案名字——嘉潮府,足以看出它对于嘉兴的诚意;而我们的老朋友苏嘉,这是继久境园、名境园之后,第三个系列产品——境园,可以说是低调做产品,用品质说话的苏嘉一直让人充满信心。


绿地香港云缦世家效果图,具体以实际交付为准


佳源作为520集中供地后,第一个率先案名公示的房企,案名为佳源四季花园,又一个四季系列产品,佳源在嘉兴的口碑是一直毋庸置疑的,敬请期待吧!

图源:网络


随着科技城槜李湖板块的案名相继公示,板块内仅剩一个荣安按兵不动,究竟它会拿出什么样的作品与我们见面呢?


02.

南湖新区盘点

南(嘉服)-新增3位于塘桥路南侧、车城路西侧南(嘉服)-新增4位于由拳路北侧、车城路西侧,两块位置都属于南湖新区。

板块内目前没有新房,仅520万科刚刚拿下的新地块,目前还尚未启动,南湖新区紧邻万达,距离高铁南站开车约15分钟左右,同时还有有轨电车T1线也在此周边设立站点。

近年来,随着万达商圈的发展,周边的配套设施也日益完善起来,而像车城的位置就略显尴尬,城市蝶变更新,所以车城搬迁的日子也已提上日程,未来的南湖新区发展不可限量!

03.

国际商务区盘点

(点击查看全图)

国际商务区此次有四块宅地出让,经(嘉城)-008号位于长水路北侧、商务大道东侧,紧邻信达地块;经(长)-新增3佳源四季璟园东侧、河流南北侧;经(长)-001,位于云东路西侧、槜李路北侧;经(长)-012,位于光明路东侧、五环洞路北侧。


目前板块内下半年即将入市的新盘有鸿翔百盛·东望金邸合景泰富环汇商业广场·臻颐府,以及此前520佳源拿下的新地块,目前尚未启动。

鸟瞰图

国际商务区作为现阶段嘉兴的“香饽饽”板块,每次一挂地,都会引起众多房企的虎视眈眈,随着板块内商业的不断入驻和优质学校的灌入,地价也会不断攀升,会成为嘉兴下一个核心地段吗?

图源:国家级嘉兴经济技术开发区



04.

城南姚家荡盘点


姚家荡板块值得关注的有两块宅地,分别是经(城)-015号、经(长)-新增1号地块,分别位于振兴路南侧、长滨路东和朝晖路北侧、新联路东侧。

此前,万科成交楼面价10040元/㎡+配建40200㎡、总价12.24亿元成功摘得经开2021-03号地块,正式开启城南2.0时代,随后520集中拍地,荣安也再次强势出击,以成交楼面价10040元/㎡+18000㎡,成功拿下优质宅地。

近日的香港兴业畔月湾摇号,也足以见得大家对于该板块的认可。

根据规划,姚家荡除了目前的现状外,还将往南继续打造公园绿地,南北形成船桨公园的格局,而东侧长水塘则是嘉兴九水连心中的一条,沿河两岸将打造出生态宜居的范本。

来源:嘉兴城南官微

写在最后:


第二次的集中供地即将来袭,对于开发商来说,拿地的同时就意味着要承担着一定的社会责任,因此要合理谨慎拿地,市场才能健康平稳,新房补仓的房源能够越来越多,刚需才有可能上车!



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