嘉兴超级大盘横空出世,家门口的商业来了?
2021-07-14 15:09:29 分类: 今日聚焦 来源: 41 阅读

随着杭海城际的开通,昨天海宁土拍再次引燃全城,位于海宁娟湖的地块被海宁市轨道交通投资建设有限公司拿下,而另外一块则是我们的老朋友——鸿翔,以成交楼面价8289元/㎡+竞配建4100㎡再次席卷海宁。



如果说海宁是鸿翔的大本营,那么嘉兴就是它战略布局的重要一步棋子,从鸿翔首入嘉兴的月河院子再到国商区的鸿翔云望雅苑,再到它的最新力作——鸿翔百盛·东望金邸,以及520拿下的新地块,都是让人充满着期待。

那么此次新作,又会刷新嘉兴人民的居住体验吗?

抱着这个疑问,小编实探来到了现场。


一、超大体量面积,共1148户房源,售楼处客流量络绎不绝

鸿翔百盛·东望金邸项目位于嘉兴市南湖区槜李路与庆丰路交汇处(原鸿翔云望雅苑售楼处),对面即是金融广场。


实拍图

鸿翔作为一家本土的房企,一直秉承着项目的高品质,鸿翔最高产品线的“望”系作品,传播到了嘉兴每一寸土地之上。从嘉兴国商的云望到平湖的东望,再到东望金邸新项目,每一个项目都凝聚着鸿翔对当地文化和土地语境的思考,这是一个实力品牌的匠心,也更加是鸿翔在城市发展当中的迭代和焕新。

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上周踩盘那天是工作日,但是售楼处还是明显能看见人流量络绎不绝,实属说明红盘的效应。

项目用地面积92978㎡,建筑面积约316569㎡,总户数1148户,毛坯,体量可以说是很庞大,自带商业综合体百盛+写字楼+酒店+12班幼儿园。

实拍图


说到商业百盛,由金狮集团于1987年创立的百货连锁商场,在马来西亚和新加坡比较有名,所以大概率此次的商业会以东南风情街区为主,同时也会引进一些高端品牌,由于商业的体量不是很大,总得来说,日后会成为小区配套设施的重要一环。


图源:网络

二、鸿翔百盛·东望金邸户型面积范围广,周边二手房呈现稳涨?

由于鸿翔百盛·东望金邸此次的体量面积的庞大,所以它的户型面积段涵盖范围也很广,115㎡-326㎡都有,可以满足购房者的需求。

我们具体来看一下132㎡和190㎡的户型,132㎡四房两厅两卫约7.2m观景阳台,四开间朝南,俯揽城市精粹;约13.9m奢尺面宽,诠释进阶人生;约3.1m舒适层高,拓新生活高度;独立大气书房,蓄养风雅境界。

132㎡户型

190㎡四房两厅三卫约17.05m超大面宽,尊享大境人生;南向约9.45m巨幕阳台,270°天幕观景视野;约3.1m奢尺层高,致新时代生活尺度;中西双厨配置,宴赏生活的艺术。


190㎡户型

我们再来看一下周边的二手房价格,以万科翡翠四季大树英格澜来说,价格整体呈现上升趋势截止到7月万科翡翠四季最新挂牌价为29901元/㎡,大树英格澜最新挂牌价为26302元/㎡。

数据来源:安居客


我们再来看一下最近的历史成交,万科翡翠四季最新的成交时间为4月15日三室两厅,98㎡,均价28342元/㎡,总价278万;而大树英格澜最新的成交时间为5月5日三室两厅,85㎡,均价27209元/㎡,总价231万。

数据来源:安居客


这说明了国商区的二手房市场价格呈现稳定上升趋势,且存在投资和入手价值,早点上车,准没有错。


三、周边配套设施完善,即将起飞的国商区?

去年10月19日,鸿翔&百盛成交楼面价8620元/㎡,总价23.59亿元,成功竞得超级地块。


放眼望去,国商区的项目大部分都是以精装修为主,此次鸿翔一改以往风格,另辟蹊径,在改善型的时代下,做了毛坯的产品,户型跨度从115㎡到330㎡,从可选的面积范围到购房成本预算来说,或许都是项目的亮点之处。
鸿翔&百盛东望金邸地块周边配套设施完善,在教育资源方面,也是不容小视的,旁边的诺德安达学校云东路学校、绿城育华学校、规划中的嘉兴职业高中学校从交通上来说,此地块驾车去高铁南站只需10分钟左右,同时有轨电车T1线也位于其沿线,这对于附近的居住居民来说是一个利好。
图源:嘉兴停车
目前国商区下半年的新盘,堪称两大实力新盘强势PK,一边是合景泰富环汇商业广场·臻颐府的强势出击,另一边是嘉兴本土房企的倾城力作——鸿翔百盛·东望金邸,势必会带给大家不一样的居住体验。
让我们拭目以待,静候佳音!


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