重磅!多地学区新政出台,学区房不香了?
2021-07-12 16:20:09 分类: 今日聚焦 来源: 22 阅读
学区房作为房地产市场里,一种地位颇高的位置的存在,永远让人又爱又恨。

近日,北京市西城区明确,2020年7月31日后购房家庭,不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

图源:北京西城

上海“316中招新政”出台,高中将实行“名额分配综合素质录取”,简单来说,“名额到校”让每一所初中,哪怕规模再小、成绩再差,都有一定的名额可以进入优质高中。


我们的"邻居"杭州同样也传出消息,中考保送生将改分配生,分配比例从50%上升到60%。主旨都是“教育平权化”,将重点高中的大部分录取名额,按考生人数比例,平均分配给各初中。

这一切的指向,都在说明学区房的概念在被削弱了吗?


一、学区房调控趋严,教育均衡势在必行

在讨论相关学区房政策时,我们需要先明确一个前提:学区房调控一方面是在平衡教育资源,另一方面也是对房价的管控。

中国家长注重教育,有需求就有市场。学区房价,特别是优质、核心的学区房价,近年来是一路飙升。

我们再来看,北京西城区提出的多校划分政策,这到底是什么意思呢?

图源:网络

首先,多校划片是指一个小区对应多个学校,此前是,一套住房对应一个学校,多校划片后,一套住房对应多个学校。

这说明,即使你买了学区房,也得和学校周边的居民(非学区房)共享机会。你的孩子,极有可能被分到普通学校。

至于哪个学校,没有规律、不能干预,全看运气。


很多时候,教育和房地产在相互作用,教育要改革,楼市要调控,方方面面都刻不容缓。


如今,公民同招已在全国推行,教育均衡毫无疑问是大方向,大趋势。


这些政策的出台,有的是从学校名额供给端进行严格调控,也有的是从出售的供给端,进行时间的限制调整,从而给学区房“降温"。


二、理性看待学区房,看看他们怎么说?

对于学区房,我们的一些家长又是怎么看待学区房的呢?

图源:网络

对此小编采访了一下身边的同事,他们对此也是各抒己见。

同事A,一位注重教育孩子教育和成长的宝妈,她对此提出的观点是:“有能力就买,如果能力不够,在哪里读都一样,最重要的是家长对于孩子的关注度和成长。”


同事B,一位有两个可爱女儿的宝爸,近期虽然参与民办学校摇号没摇到,但他对此并没有气馁,他对此提出的观点是:“很多学校是学校在挑家长,并不是在挑孩子,最要的是孩子的成长环境,孩子自身对于学习的天赋和努力程度,以及加上家庭环境。”

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从他们的口中得知:有些早些年住在南湖区这边的,学区房都会选择北师大,很大原因是因为九年的学校,既有小学也有初中,没有什么顾虑,基本上都买在罗马都市、萃湖等小区;而另一部分家长自身能力不够,就会退而求次的去选老破小。

在小编看来,学校教育和家庭教育,同等重要,缺一不可,有时候,没有不要过分强求购买学区房,当然,资金足够,就是另说。

三、学区房真的会被削弱吗?

回到我们嘉兴现在的学区分布,现阶段家长眼中的好学校都集中在科技城,但其实随着各板块之间的教育配套设施不断完善,像秀湖、国商的学区来说,也是不错的选择。


现阶段的嘉兴,还没有开始实施相关政策,但随着隔壁城市的出台的学区新政,嘉兴的学区房未来朝向还是未知,具体还是得看未来的政策规划。

图源:网络

写在最后:


孩子教育问题是家长操心的一大要事,教育资源向核心聚集,望子成龙、望女成凤的家长们使出浑身解数,把孩子往重点学校送。


理性看待学区房,切忌跟风购买,回到本身,孩子最好的教育离不开家庭,更多的是需要陪伴。



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