最小89㎡!嘉兴200万还能买到的新房藏在这里?
2021-07-07 16:13:34 分类: 今日聚焦 来源: 34 阅读

放眼望去嘉兴下一个价格洼地你知道在哪里吗?200万刚需还能买到哪里?

秀水新区(油车港)作为现在大热的“黑马”板块,随着政策的利好落地,从去年的土拍开始,越来越多的品牌房企选择进军了该板块,再次证明秀水新区潜力无限!

一、城市展厅位置优越,周边沿街商铺众多

上周,小编踩盘来到了位于秀水新区的正黄未来天辰项目,收益颇多,下面小编来带你一探究竟!

展厅的外观比较宏伟和醒目,位于位于正阳路与正原路交汇处,周边也有很多沿街商铺,潜在客流量还是很多的。



实拍图
目前该展厅为临时展厅,之后会有售楼处开放,一进门,展厅给人营造一种富丽堂皇和雍容华贵的感觉,整体很宽敞。
实拍图

进门右侧是客户交谈区和茶水间,上周去的那天是工作日,所以展厅比较安静。

目前尚未开盘,预计9月份开盘,总户数727户,精装修,户型面积为89㎡-118㎡,两梯四户,首开1-4栋。

实拍图
正黄集团成立于2003年,是一家根值于中国,以地产为核心的综合类实业集团。集团以“西南、华东、华南”等3大区域为核心,业务布局全国20余座新兴城市,旗下地产、物业等产业已经进入行业百强。

图源:网络

值得注意的是,这是精装修项目,据了解,精装修风格以现代风为主目前的客户以油车港本地客为主,投资客占少数。

二、未来天辰面积段以刚需和改善为主,周边二手房呈现稳涨?

面积段有89㎡、98㎡、105㎡、118㎡,完全可以满足刚需和改善的面积段。

首先我们来看一下,89㎡户型三室两厅一卫独立玄关,升级居家收纳空间,三开间朝南,臻藏明媚阳光,∪型厨房设计,尽享烹饪乐趣,主卧自带飘窗、衣帽间,私享独立天地。

89㎡户型
118㎡的户型特色,约10.1m大开间尺度,让家的尺度更加从容;约6.6m双开间景观阳台,满目苍翠映入眼帘;独立书房设计,书香晕染陶冶儒雅气质;主卧套房设计,予生活以惬意、尊崇。
118㎡户型

小编随后查询了一下周边的二手房均价,给大家作为参考,也都是精装修的,萃湖上郡和金地艺境的价格曲线,价格整体呈现稳步上升趋势,截止到6月金地艺境最新挂牌价为22367元/㎡,萃湖上郡最新挂牌价格为19040元/㎡             


数据来源:安居客


三、未来天辰周边配套设施完善,200万还能买到的刚需房不香吗?

在过去的520土拍中,中交成交楼面价10035元/㎡+9000㎡成功摘得地块,而另一块被神辉成交楼面价9493元/㎡+6900㎡拿下,土拍热度不断!


周边的住宅小区有奥山弘阳题红樾里、东方萃湖上郡、金地艺境、恒大绿洲等,整体居住氛围比较浓郁。

图源:网络

在教育资源方面,拥有麟湖小学、油车港小学、油车港中学,油车港中学虽然是一所乡镇中学,但它每年的中考成绩并不输于市本级的初中学校,同时北京理工大学(嘉兴)长三角研究生院(在建)将落址银杏天鹅湖畔,有利于人才流入,促进板块的升级。


图源:北京理工大学官微

图源:银杏天鹅湖


随着秀水新区利好政策的加持下,相信位于这里的正黄未来天辰同样也会给我们带来新的惊喜,投资的价格洼地,200万还能买到的新房不香吗?


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