嘉兴下半年新盘预告来袭,17家纯新盘即将入市!
2021-07-05 16:48:05 分类: 今日聚焦 来源: 42 阅读

近日,嘉兴二手房成交数据已经出炉,但是成交数据呈现惨淡,楼市的下半年也将会迎来它的开盘潮,小编搜集整理了下半年纯新盘的预告。

以上数据为小编不完全统计

一、7月开盘潮来袭,科技城成为下半年新盘核心供应区?

如果你错过了上半年的买房机会,那么下半年来说,许多新盘将迎来入市,小编重点盘点了一下纯新盘入市涉及科技城、国商、秀湖板块等

以上数据为小编不完全统计,具体以实际为准

科技城作为下半年的核心供应区,此次的新盘有5个项目,四个项目集中在科技城槜李湖板块,另外一个位于科技城的核心位置。
融创嘉潮府,目前城市展厅已经开放,项目城市展厅位于南湖区春江万达中心6号公寓底商794号,同时在各大商超也有巡展点。
|图源:融创嘉兴  项目规划示意图(待修改,仅供示意)
520的刚刚拿地的佳源地块,已于近期案名公示——佳源四季花园,又一个四季系作品,此前的四季系项目还有佳源四季璟园、佳源四季华庭等。
图源:网络
在之前的实探文章中,我们有报道过绿地香港云缦世家云缦系作为中央类里面一个最高的产品系,针对中高端人群。
目前尚未开盘,项目总占地面积5.15万方,总建筑面积19万方,地下室有两层,小区人车分流,建筑面积约165-210㎡奢品大宅容积率约2.2,绿化率约不低于30%项目3幢和4幢为人才配建房,约276套,可售约478套,总共约754套;两梯两户,盛高物业。
效果图,具体以实际交付为准
而苏嘉是我们的老朋友了,嘉兴本土的房企,打造了很多脍炙人口的作品,宝格丽公馆、苏嘉名境园等,此次科技城新作,是否还会延续简约现代风呢?
效果图
最后不得不提的是科技城的压轴项目——吉翔观塘云庐,去年吉翔楼面价10040元/㎡、总价4.41亿元成功入驻科技城,这也是吉翔在嘉兴的首秀,备受关注和期待。
来源:嘉兴市自然资源和规划局


二、下半年新盘供应,少量刚需盘入市

在下半年的新盘供应中,我们可以明显发现面积段以大面积的改善的占了大多数,刚需盘户型较少,但是我们还是能发现少量刚需户型。

以科技城槜李湖板块来说,当改善盘成为主流,刚需盘自然变得更稀缺,为此,融创杀出了一条回路,在奢华的豪宅中,想走一波亲民路线,增加了小面积段,涵盖的客户人群也更加丰富。
放眼望去整个嘉兴,小面积段已是稀缺品,但是在科技城你却能找到它,买下它,成功入驻科技城,享受学校环绕。

实拍图

同时值得注意的是一些乡镇盘的小面积户型,近年来,随着秀水新区的规划落地,如今发展势头正好。

正黄未来天辰项目位于正阳路与正原路交汇处,目前城市展厅已经开放,精装修,面积段在89㎡—118㎡

89户型


以89㎡的户型来说,户型特色,独立玄关;升级居家收纳空间;三开间朝南,臻藏明媚阳光;∪型厨房设计,尽享烹饪乐趣;主卧自带飘窗、衣帽间,私享独立天地。


相比主城区的大面积户型来说,入手秀水新区也将成为不二之选!


三、嘉兴下半年楼市3大信号?

一、按照目前的嘉兴楼市现状来说,嘉兴高价盘还会继续出现,但价格想突破3万的高端盘然是个大难题。
未来对于精装修房价的变化目前依旧是个未知数。
二、对房价进行限制,更多的是要稳定市场,起到一个积极的引导作用,而并非一刀切的去压制,甚至是打压。
三、对于普通人而言,买房很多时候是刚性需求,有房住意味着自己可以稳定下来。
而嘉兴刚需买房人可选择的空间已经不多了,新楼盘大多都集中在乡镇。刚需可以在一手房、二手房之间进行观望,但是如果遇到合适的时机、合适的户型、合适的价格,可以考虑尽快出手。
最后,希望大家都能尽快上车!

图源:网络


嘉兴楼眼原创内容,如要转载,须经本网书面同意
违者将追究法律责任。拒绝转载,欢迎分享 :)


相关楼盘

> >