有望逆袭!嘉兴这里再添重磅商业,周边二手房价格又涨了?
2021-06-02 15:15:24 分类: 今日聚焦 来源: 44 阅读

嘉兴的商业真的开始崛起了吗?

小编最近看到一则消息,“深圳火了15年的COCO系购物中心”要来嘉兴了,那么它会坐落于哪里呢?
它不仅是网红“收割机”
更是聚集了许多高端美妆、潮牌...
还打造了青年不夜城

深圳福田星河COCO Park


NO. 1|

国商区的商业在一直不温不火的状态,目前的商业仅有大树彩虹城和台昇国际广场,2019年,大树彩虹城开业至今,随着酒店和公寓的不断完善,整体运营情况还是不错的。从此前曝光的高铁新城规划,我们就足以见得,大树彩虹城是凭借着发展的红利,率先走在第一波。
图源网络
而同样位于国商区的台昇国际广场却截然不同,台昇自身是做房地产出身,对于商业综合体的运营能力是不够的,所以导致整个商业业态形成人烟稀少的状态。


图源网络

但是伴随着台昇国际广场携手星河商置-coco City即将入驻嘉兴,以及5月27日鸿翔拿下经开2021-06号地块,成功开启万朵城2.0时代。

这会不会成功唤醒嘉兴的商业呢?

NO. 2|贰

说到星河商置,不得不提它在深圳的项目,COCO Park是深圳最具时尚气质的购物中心,集餐饮、购物、休闲、娱乐多功能于一体。拥有200余家国际国内知名品牌。

COCO Park是一个既具创意,又是原创的新概念。Park即公园,给人一种悠闲、享受生活的亲切感觉。COCO Park将是深圳最具特色和人气的新生代休闲购物公园,将带给深圳女性万千宠爱在一身的消费快感。
图源网络
那我们嘉兴的本土商业又有哪些呢?

那不得不提的是鸿翔操手的万朵城,目前已开发项目有海宁万朵城、杭海万朵城、嘉兴秀湖万朵城、海宁国际轮滑运动中心、彭州国际台球中心,新都万朵城暨国际轮滑中心、义乌万朵城等。

图源指尖海宁
作为秀湖地标项目和百年百项之一,由其打造的秀湖万朵城,也即将竣工,预计9月就将正式营业。

而嘉兴经开万朵城意味着正式开启了万朵城的2.0时代

嘉兴秀湖万朵城效果图


NO. 3|叁

首先我们来聊一聊台升国际附近的小区有台昇国际广场璞悦汇、隆兴公寓、南郊花园、优优花园等,这些小区会直接享受到星河商置-coco City的全新商业体验。
而鸿翔万朵城位于国商区的一个C位地段,周边红盘环绕。周边住宅小区有佳源四季璟园,龙湖朗润园、苏嘉名境园、招商溪悦水岸等盘。另外还有已经交付的万科翡翠四季、卓越珑府、香樟国际、东方禾苑等小区,整体居住浓郁。
图源佳源四季璟园官微

NO. 4|肆


以上价格为挂牌价格,仅供参考,具体以实际为准

从上述表格中我们看见,涨幅最快的是优优花园2020年5月价格为19300元/㎡,截止到2021年5月价格为32200元/㎡涨幅为66.84%;其次是台昇国际广场悦府,2020年5月价格为15400元/㎡,截止到2021年5月价格为24500元/㎡涨幅59.09%

以上价格为挂牌价格,仅供参考,具体以实际为准

从上述表格中我们可以看见,涨幅最快的小区是卓越珑府2020年5月价格为13600元/㎡,截止到2021年5月价格为25300元/㎡涨幅为86.03%;其次是东方禾苑2020年5月价格为17000元/㎡,截止到2021年5月价格为26500元/㎡涨幅为55.88%

根据安居客上的数据显示,以万科翡翠四季为例,近期的历史成交最近的日期是2021年4月15日三室两厅,98㎡,均价28342元/㎡,总价278万,再往前的成交日期是2021年4月7日三室两厅,97㎡,均价30263元/㎡,总价294万

数据来源:安居客
这说明了目前国商区的房价呈现稳定上升趋势,且说明了国商区的房子不缺购买力,在随着配套设施不断完善的情况下,未来房价还会迎来一波涨幅吗?

NO. 5|伍

随着台昇国际广场和星河商置的强强联手,势必会给周边的居民带来全新的商业体验,鸿翔万朵城更是毋庸置疑,作为鸿翔万朵城2.0的进阶产品,光是商业面积就远比秀湖万朵城大很多。


与此同时未来的国商区的商业堪称“大咖云集”,鸿翔&百盛的项目一直以来都是处于备受关注的状态,目前项目住宅已经案名为鸿翔东望金邸,想必它的商业也是不会差的。

还有就是高铁新城的航母级地块——合景泰富汇商业广场造高铁新城TOD,项目整体包含了服务公寓、购物中心、酒店、社区服务中心和幼儿园等多种业态于一
未来的国商区将迎来商业爆发时代,一出好戏即将上演!

效果图

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