520嘉兴首轮集中供地,13宗宅地尘埃落定!
2021-05-20 17:56:56 分类: 今日聚焦 来源: 35 阅读

今天是520集中供地的日子,这大约是嘉兴土拍历史上第二次宅地集中出让,上一次还要追溯到2017年。


本次集中供地共有13块宅地出让,其中最为抢眼的莫过于科技城、南湖新区、国际商务区、城南姚家荡这几位种子选手。


在520当天,13宗土拍结果悉数出炉:



南湖区(4宗宅地)



2021南-019号地块:七星街道,东至永昌路,南至富民路,西至兴星路,北至富兴路;占地面积68900㎡,住宅用地,成交楼面价9850元/㎡+18600,由嘉兴市锦义贸易有限责任公司(新希望)竞得。


2021南-019号地块


2021南-020号地块南湖新区,东至南江路,南至横二路,西至庆丰路,北至万兴路;占地面积39015.47㎡,住宅用地,成交楼面价9510元/㎡+31500嘉兴钇进置业有限公司(荣安)竞得。


2021南-021号地块:嘉兴科技城,东至亚太路绿化带,南至尹庄路,西至纵三路,北至横一路占地面积50906.69㎡,住宅用地,成交楼面价10040元/㎡+33500嘉兴雅源房地产开发有限公司(浙江佳源)竞得。


2021南-022号地块:嘉兴科技城,东至塘桥路,南至晨光路,西至三环东路绿化带,北至由拳路;占地面积27557.6㎡,住宅用地,成交楼面价10040元/㎡+17600㎡,由嘉兴鼎荣置业有限公司(荣安)竞得。

2021南-021号地块、2021南-022号地块



秀洲区(4宗宅地)



2021嘉秀洲-013号地块:洪合镇,北至国贸路,西至G524国道(规划高架线)绿化带,东至支路二占地面积53121㎡,商住用地,成交楼面价5073元/㎡+18600㎡,由嘉兴承源房地产开发有限公司(浙江佳源&香港建源)竞得。

2021嘉秀洲-013号地块

2021嘉秀洲-014号地块:秀洲区国家高新区,火炬路南侧、新义路东侧占地面积68288㎡,商住用地,成交楼面价9119元/㎡+34800㎡,由南通瑞奕置业有限公司(江苏亚伦)竞得。

2021嘉秀洲-014号地块

2021嘉秀洲-015号地块:油车港镇,茶园路东侧、马厍路南侧、兴港路北侧占地面积66326㎡,住宅用地,成交楼面价10035元/㎡+9000㎡,由上海中住置业开发有限公司(中交)竞得。


2021嘉秀洲-016号地块:油车港镇,茶园路东侧、奥星路南侧、新安路西侧占地面积22068㎡,住宅用地,成交楼面价9493元/㎡+6900㎡,由南通神辉置业有限公司(神辉)竞得。


2021嘉秀洲-015号地块、2021嘉秀洲-016号地块





经开区(5宗宅地)



经开2021-07号地块长水街道,东至庆丰路,南至长水路绿化带,西至云东路,北至郁圩路占地面积68764㎡,商住用地,成交楼面价10040元/㎡+46400㎡,由嘉兴万昆房地产开发有限公司(万科)竞得。


经开2021-08号地块长水街道,东至泰英路,南至来龙港绿化带,西至秦逸路,北至四联路占地面积16644㎡,住宅用地,成交楼面价10040元/㎡+8800㎡,由嘉兴鼎腾置业有限公司(荣安)竞得。


经开2021-08号地块


经开2021-09号地块长水街道,东至光明路,南至五环洞路,西至商务大道绿化带,北至五环洞港绿化带占地面积22090.93㎡,商住用地,成交楼面价9603元/㎡+16000㎡,由浙江鸿翔中金实业集团有限公司(鸿翔)竞得。


经开2021-10号地块长水街道,东至光明路,南至万兴路,西至商务大道绿化带,北至长水路绿化带占地面积97454㎡,商住用地,成交楼面价8835元/㎡+8900㎡,由嘉兴湘源贸易有限公司(佳源)竞得。


经开2021-07号地块、经开2021-09号地块、经开2021-10号地块、2021南-020号地块


经开2021-11号地块:城南街道,东至长水塘绿化带,南至公园绿地,西至新联路,北至长水路绿化带;占地面积24587.11㎡,商住用地,成交楼面价10040元/㎡+18000㎡,由嘉兴鼎旺置业有限公司(荣安)竞得。

经开2021-11号地



小编收到小道消息,本次土拍主要有30家房企参与竞争,其中有不少知名房企参与了多块地的争夺。


正式开拍半小时,13块地块中就有11块熔断,甚至有地块的竞配建超40000㎡。


土拍市场火热也不难理解。新房持续热销,大量房企急需补充“面粉”,越早拿地就能越早转换成销售业绩。难得一次的集中供地,没人愿意错过。




总体来说,从土地市场来看,集中大量供应住宅用地,会降低土地溢价水平,从而有效控制地价涨幅,对房企资金实力提出了更高的要求。


对新房市场而言,将能很好地缓解供应短缺的状况,从而达成了调控房价的结果。不过也会造成后续项目集中入市,对于买方来说,是件好事,可选项目更多。


在严格调控+集中土地的背景下,嘉兴坚持“房住不炒”定位,坚决“稳地价、稳房价、稳预期”。对刚需而言,无疑是大利好。


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