警惕!嘉兴第一批 “集中供地”解析——“C位”国际商务区!
2021-05-17 14:57:39 分类: 今日聚焦 来源: 36 阅读


今天小编将带来最后一篇520预告,是重量级的国商区带来的5块宅地,分别为经开2021-07号地块、2021南-020号地块、经开2021-09号地块、经开2021-10号地块、经开2021-08号地块



一、重量级国商区迎来5块宅地出让,出让条件苛刻



1、地块位置:

经开2021-07号:长水街道,东至庆丰路,南至长水路绿化带,西至云东路,北至郁圩路;

经开2021-08号:长水街道,东至泰英路,南至来龙港绿化带,西至秦逸路,北至四联路;

经开2021-09号:长水街道,东至光明路,南至五环洞路,西至商务大道绿化带,北至五环洞港绿化带;

经开2021-10号:长水街道,东至光明路,南至万兴路,西至商务大道绿化带,北至长水路绿化带;

2021南-20号:南湖新区,东至南江路,南至横二路,西至庆丰路,北至万兴路。

2、地块信息:

经开2021-07号:起始楼面价8400元/㎡出让面积68764㎡容积率2.0-2.01,地块配建15班幼儿园一处,位置设置于云东路和郁圩路交叉口,用地面积不小于7280㎡,建筑面积不小于5000㎡

经开2021-08号:起始楼面价8600元/㎡,出让面积16644㎡,容积率1.5-1.9

经开2021-09号:起始楼面价8403元/㎡,出让面积22090.93㎡,容积率1.8-2.3。

经开2021-10号:起始楼面价6735元/㎡,出让面积97454㎡,容积率2.2-2.5,计容体量约24万方,为商业+办公+住宅综合用地,其中酒店计容建面不少于4万方,其他商业计容面积不大于5000㎡;酒店需整体办证、整体自持或整体转让。其他商业和办公计容建面自持不小于50%

2021南-20号:起始楼面价8520元/㎡,该地块分为南北两宗,需实现地下连通,总面积39015.47㎡,总容积率1.3-2.11,万兴路与庆丰路交叉口,晴雪园南侧,东侧为张桥港,中间水系贯穿为住宅景观加分,根据规划显示,正北规划新建小学,南侧为商业用地。


、国商区五大黄金地块,即将抢占先机!


(点击查看全图)


经开2021-07号地块,周边住宅小区荣安阳光城晴雪园、万科泊樾湾、招商溪悦水岸、龙湖朗润园等红盘围绕,居住氛围浓郁。


荣安阳光城晴雪园 效果图


距离万达广场1.5km,在教育资源方面有同济大学附属嘉兴实验学校、北师大附属嘉兴南湖高级中学等,可以满足购房者对于学区的要求。


来源:同济大学附属嘉兴实验学校官微


2021南-020号地块,周边紧邻“明星”地块,去年鸿翔携手百盛楼面价8620元/㎡成功摘得地块,再一次证明了国商区的区域价值,百盛的商业综合体的到来,势必也会给周边的地块,带来直接便利。


来源:嘉兴市自然和规划局

经开2021-10号地块,周边住宅小区有蔚蓝海岸、留香名苑、东方禾苑等以及信达新地块等,同时未来在地块北侧还有一块宅地出让,值得期待。


来源:嘉兴市自然和规划局


经开2021-09号地块紧邻尚景萃苑,周边距离凯宜国际医院,近在咫尺,为日后的健康生活保障护航。

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同时周边的地块还汇集了航母级地块——合景泰富,大型商业综合体的出现,可以满足日后的生活所需,往南约3.5公里,就是高铁南站,周末去一趟杭州、上海不是问题。

经开2021-08号地块位于国际商务区金融CBD板块,周边住宅有江南国际城、雅居乐中央公园、鸿翔云望雅苑、阳光城瑞俊檀映里等,居住氛围浓郁。


根据规划,未来区域内还有大量商业商服用地待出让,教育资源方面有师大经开附小丰园校区等学校,同时紧邻国商金融CBD,板块区域价值不可估计。


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三、土拍倒计时3天,国商区能否一马当先?


国际商务区临近嘉兴高铁南站,在交通上占有一定的优势,以高铁综合交通枢纽为核心,构建立体化交通大格局,为嘉兴打造长三角核心区枢纽中心城市奠定坚实基础。国商区作为目前嘉兴大热的板块之一,此次集中供地,势必将改变国际商务区的新格局?


高铁新城效果图 来源:中共嘉兴市委 嘉兴市人民政府


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