大洗牌!嘉兴第一批 “集中供地”解析——姚家荡、湘家荡篇!
2021-05-13 13:16:14 分类: 今日聚焦 来源: 13 阅读
火热!2021年的嘉兴楼市注定是不平凡的一年,距离520集中拍地还有7天,今天小编给大家带来的是姚家荡经开2021-11号地块湘家荡2021南-019号地块


一、姚家荡再次迎来出让,出让条件苛刻,未来地价受否还会攀升


地块信息:

经开2021-11号地块:城南街道,东至长水塘绿化带,南至公园绿地,西至新联路,北至长水路绿化带;占地面积24587.11㎡,住宅用地,容积率1.5-2.2起始楼面价8700元/㎡。




经开2021-11号地块对于建筑景观设计要求:建筑风格、体量、色彩要与相邻空间环境的协调,以现代简约风格为主,建筑色彩以浅暖灰为主色调。


该地块周边有万科·景瑞璞悦湖畔、香港兴业璟颐湾、香港兴业畔月湾、御缇嘉苑等,以及今年4月6日万科楼面价10040元/㎡+竞配建40200㎡摘得经开2021-03号地块,整体板块未来的居住氛围浓郁。


在教育资源方面坐拥姚家荡小学、姚家荡中学以及“话题度不断”的嘉兴一中实验经开学校

嘉兴一中实验经开学校,是嘉兴经济技术开发区(国际商务区)管委会与浙江嘉欣教育集团合作创办,非营利性的九年一贯制民办学校。

来源:嘉兴一中实验经开学校官微

周边还聚集了嘉兴第一医院,为周边居民的医疗健康保驾护航,同时周边还坐拥嘉兴八佰伴二店,是周末游玩的好去处。

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来源:@龚益华,如有侵权,联系删除

经开2021-11号地块地块所在片区生态环境资源较为突出,根据此前公布的规划,姚家荡除了目前的现状外,还将往南继续打造公园绿地,南北形成船桨公园的格局。而东侧长水塘则是嘉兴九水连心中的一条,沿河两岸将打造出生态宜居的范本。

来源:南湖晚报

就在去年,嘉兴市公共资源中心公示了姚家荡片区概念性城市设计中标候选人,中标候选人第一名为雅诗柏建筑规划设计咨询(上海)有限公司,官方就发声要把姚家荡片区打造成国际化品质新城。

来源:RSP雅思柏设计事务所

二、湘家荡时隔许久,再次迎来出让,板块潜力无限!



地块信息:
2021南-019号地块:七星街道,东至永昌路,南至富民路,西至兴星路,北至富兴路;占地面积68900㎡,住宅用地,容积率1.3-1.6起始楼面价6570元/㎡。
地块内须配建9 班幼儿园, 按浙江省一级幼儿园标准建设,用地面积不小于 4665 ㎡,建筑面积不小于 4042 ㎡。

(点击查看全图)

从以上的地块图中,我们可以看见2021南-019号地块邻边的住宅有鹭栖庭院、中房湖岸明珠家园、香岛花苑等,居住氛围浓郁。


在教育资源方面有七星中学、七星中心小学、清华附属中学(高中部)等,可以满足购房者对于学区的需求。


效果图 来源:嘉兴日报

同时值得注意的是中国电子科技南湖研究院、JKY南湖实验室也在其周边,在嘉兴人才引进加持下,未来发展指日可待!


来源:南湖院招聘官微

湘家荡风景优美,物产丰饶,是田园景色与自然湖泊风光为一体的超大旅游度假区,同样也是嘉兴重点打造的片区。这里除了有万亩碧涛伸手尽揽外,还坐拥着至臻的生态系统,约2600多亩的天然湖泊拥有良好的水质资源和天然的森林氧吧,是休闲宜居的明智之选。

来源:嘉兴日报

同时值得注意的是沪嘉城际轨道途径湘家荡南,并有设站点,这无疑不是一个巨大的利好,越来越多的投资客会把目光聚集到湘家荡,是生态环境资源优美;二是政策利好的加持,都会为其添砖加瓦。


三、众多利好条件不断,土拍大战在即!


两大板块的核心地段的宅地,势必会给现阶段沉寂已久的楼市,带来不一样的板块活力!让我们拭目以待吧!


下周,嘉兴将迎来第一批“集中供地”,你觉得嘉兴这一次的土拍会取得怎么样的成果?楼市是否又会迎来新的变局?欢迎在评论区内留言!

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