倒计时!嘉兴第一批“集中供地”解析——科技城篇!
2021-05-11 14:48:50 分类: 今日聚焦 来源: 28 阅读
楼市的立夏已经来临,520的集中出让已提上日程,今日小编将为大家带来科技城槜李湖板块2021南-021号地块2021南-022号地块




一、科技城南再次迎来挂牌出让,地价受否又会刷新



1、地块位置

2021南-021号地块:嘉兴科技城,东至亚太路绿化带,南至尹庄路,西至纵三路,北至横一路;

2021南-022号地块:嘉兴科技城,东至塘桥路,南至晨光路,西至三环东路绿化带,北至由拳路。

2、地块信息
2021南-021号地块:占地面积50906.69㎡,住宅用地,容积率1.3-2.0起始楼面价8280元/㎡;
2021南-022号地块:占地面积27557.6㎡,住宅用地,容积率1.8-1.85起始楼面价8160元/㎡。


2021南-021号地块配建9班幼儿园,按浙江省一级幼儿园标准建设,用地面积不小于4665㎡,建筑面积不小于4042㎡

同时两块地块对于建筑设计也有一定要求,要求高品质高标准建筑设计,并能体现江南水乡风貌并与周围建筑环境相事宜,着重考虑道路沿线整体城市形象。


二、地块位置优越,周边配套设施完善



两块地块分别位于科技城大道两侧,2021南-021号地块紧邻天骄花苑西侧,体量较小,而2021南-022号地块位于科技城槜李湖板块内。

地块周边的住宅小区还有格兰上郡新希望锦麟澜湾复兴苑黎明苑等,整体居住氛围比较浓郁。


去年,11月4日苏嘉楼面价10040元㎡+配建26100㎡强势摘得科技城“姊妹”地块之一的2020南-043号地块;次日融创(原华夏幸福)楼面价10040元/㎡+配建16400㎡成功拿下2020南-044号地块;直到今年绿地香港楼面价10040元/㎡+配建28900㎡在一次刷新板块记录。

足以说明开发商们对于该板块是十分的认可,板块潜力可以预见。

同时地块周边的教育资源也是不容小视的,清华附中嘉兴学校,作为嘉兴“百年百项”重大工程之一,这是一所由嘉兴实验高中(纯高中)和嘉兴实验学校(九年一贯制学校)两个校区组成,规划初中36班小学48班,去年9月小学部已借地开学,预计2021年学校将全部投入使用。
同时地块周边还有规划的亚欧学校和地块配建的12班幼儿园,足以满足众多宝爸宝妈们对于学区的需求啦!

图为清华附中嘉兴学校效果图,来源:禾点点

同时地块的周边还坐拥槜李湖公园,槜李湖公园作为嘉兴科技城打造的一座以商务休闲、文化展示、城市休闲活动为一体的综合性公园,以槜李文化为主题,与嘉兴当地文化相得益彰,目前公园整体展示效果显著,相信在建成后必定能给该地块的居民带来休闲惬意的品质新生活。

图为槜李湖公园,来源:嘉兴科技城


三、众多利好条件不断,科技城2.0时代正在猛烈来袭


同时值得注意的是沪嘉城际轨道(暂定)的一段在本单元内的路线:从东北方向而来,穿过槜李路与亚太路的交汇处,往西南方向的百川路靠近。


在沪嘉城际铁路的辐射范围内,未来乘坐该轻轨即可畅达嘉兴高铁南站,周末去一趟杭州、上海都方便了许多,同时或许会吸引到大批投资客的目光,在长三角一体化的利好下,未来的科技城发展不可限量。


嘉兴目前的城市整体规划是城市向南发展,科技城槜李湖无疑不是成为了一个炽手可热的板块之一,或许2021年的科技城会迎来新的爆发!


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