重磅!嘉兴55宗宅地详细介绍,刚需能否赶紧上车?
2021-04-26 15:09:18 分类: 今日聚焦 来源: 28 阅读


此前杭州集中供地的消息,引起了行业内的讨论,到底集中供地会带来开盘潮吗?

截图来源:维维说房

在开发节奏差不多的情况下,一定程度的开盘潮不可避免会出现。但是在当前楼市下,开盘环节也早已经进入强管控,哪怕开发节奏一致,开盘时间也会视市场情况而定。(信息来源:维维说房)


就在上周,嘉兴市自然资源和规划局公布了《嘉兴市本级2021年度国有建设用地供应计划》的通告,嘉兴市本级2021年国有建设用地计划供应总量733.4225公顷


来源:嘉兴市自然资源和规划局

(点击查看全图)

南湖区2021年供地一览表

南湖区计划供应涉宅用地24宗,其中招拍挂出让20宗,划拨4宗,供地面积123.6公顷。其中招拍挂供应面积104.1公顷。

秀洲区2021年供地一览表

秀洲区计划供应涉宅用地15宗,其中招拍挂出让13宗,划拨2宗,供地面积89.4公顷。其中招拍挂供应面积81.2公顷。


经开区2021年供地一览表


经开区计划供应涉宅用地16宗,均为招拍挂方式出让,供地面积76.5公顷。



接下来小编盘点了一下热门板块的位置,来跟随小编一看究竟吧!

01.

国商区盘点


从这次的集中供地表格中来说,国商区成为了此次的主力军,共计规划宅地17块


经(嘉城)-008号地块、经(嘉城)-009、经(长)-002、经(城)-003,这些地块周边,汇集了荣安堂樾庄、苏嘉名境园、龙湖朗润园等大热项目,未来居然住氛围浓郁。

效果图

另外两块地块在国商金融附近,目前国商的新盘有鸿翔云望雅苑、阳光城瑞俊檀映里、荣安堂樾庄,以及待售的合景泰富臻颐府、鸿翔&百盛地块等。


国际商区临近嘉兴高铁南站,在交通上占有一定的优势,以高铁综合交通枢纽为核心,构建立体化交通大格局,为嘉兴打造长三角核心区枢纽中心城市奠定坚实基础。国商区作为目前嘉兴大热的板块之一,此次集中供地,势必又将引起开发商们的哄抢!

高铁新城效果图 来源:中共嘉兴市委 嘉兴市人民政府

02.

城南姚家荡盘点



姚家荡板块值得关注的有三块宅地,分别是经(城)-004、经(城)-015号、经(长)-新增1号地块,此前4月6日,万科成交楼面价10040元/㎡+配建40200㎡、总价12.24亿元成功摘得经开2021-03号地块,正式开启城南2.0时代。

此次规划的三块宅地,位置极佳,对于开发商们来说,又是一处盛产“香饽饽”的地方,此能错过,值得期待!

来源:嘉兴城南官微

03.

科技城盘点


科技城槜李湖板块继绿地香港成交楼面价10040元/㎡+配建40200㎡拿下2021南-03号地块后,再次迎来两块宅地挂牌出让,分别位于纵二路西侧,尹庄路北侧;亚太路西侧,尹庄路北侧。


从此前的规划透露中,我们就已经有所了解,未来将会是一个涵盖幼儿园、中小学、邻里中心、综合医院、交通枢纽等多功能一体的板块

清华附中嘉兴学校效果图,来源:禾点点

同时值得注意的是沪嘉城际轨道(暂定)的一段在本单元内的路线:从东北方向而来,穿过槜李路与亚太路的交汇处,往西南方向的百川路靠近。


04.

二环主城盘点


二环主城迎来5块宅地出让,城北区域的城北路沿线,与三元路交叉西北角的南(嘉城)-014地块,以及与恬园路交叉口东北角的南(嘉城)-017地块计划今年出让。


随着城市的不断变迁,城北殡仪馆的搬迁、大型农贸市场的规划、市区快速路环线的建造。

来源:嘉兴日报

众多利好条件坐落于城北,也得到了开发商们源源不断的青睐,例如:新希望、金地、荣安等房企。

新希望锦棠里 鸟瞰图

现阶段的城北除了在售的荣安·林语芳庭外,目前没有在售的新盘了,此次的宅地紧急补仓,或许会给城北带来不一样的城市活力。

05.

湘家荡盘点


此次湘家荡板块有4块宅地规划出让,其中有3宗地位于湘家荡东侧,另外1宗地紧靠北辰路。


目前该板块唯一待售新盘为金地鸣庐府,以墅级大平层为主,占地面积36070平方米总建筑面积83105平方米容积率1.3由8幢4层的多层和9幢8层的小高层及配套公建组成,共17幢,271户。

效果图 来源:嘉兴市自然资源和规划局

从目前的湘家荡板块现状来说,供应稀缺已久,4块宅地紧急补仓,或许会给我们带来新的惊喜!

06.

秀洲国家高新区盘点


目前规划供应有1块宅地,为秀(高)-008号地块,位于秀洲国家高新区,火炬路南侧、新义路东侧,预计4月出让。


目前秀湖板块在售的仅有蓝光晶耀雅苑待售的项目有交投祥生梦溪云庐和佳源璟湖湾,秀湖板块整体呈现饱和状态。

 来源:蓝光BRC环沪区域

此次秀洲国家高新区迎来宅地规划,正式开启秀湖3.0时代!


07.

秀水新区盘点


秀水新区(油车港)作为现在大热的“黑马”板块,继3月29日,卓越以成交楼面价9222.5元/㎡+竞配建21700㎡成功摘得2021-嘉秀洲-007号地块,此次又迎来了挂牌出让,3块宅地都在卓越地块南。


目前板块内有3个待售项目,分别是卓越地块、秀拓地块、蓝光地块,近年来随着秀水新区的利好政策大爆发,规划包括企业部、科创办公、研发中心、会展商业中心、国际学校、国际儿童医院六大板块,打造“生活、工作、科技一体化”的未来城市样板区。

天鹅湖未来科学城效果图 来源:嘉兴日报



写在最后:

此次集中供地更有利于中小房企拿地,与此同时,土地的溢价率也不会像现在这么高,也给造好产品留下了空间。

当然,在这些宅地上造的房子,很有可能在同时期流入楼市,进而对新房市场也有分流的作用,对于"二手房价格倒挂"的现象,会得到改善。




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