为学区买房!科技城北的这些小区无法划入东北师大?家长慌了...
2021-04-16 15:05:00 分类: 今日聚焦 来源: 18 阅读

最近在网上流传着一则关于买了科技城北的房子,结果被划分到大桥或东栅读书,引发了网友的热议。



科技城作为现阶段的热门板块之一,一直打着“学区标签”,吸引了大批购房者的涌入。

那么科技城北的房子,例如:绿地新里城、碧桂园云栖里,是否会被划进东北师大呢?

来源:东北师范大学南湖实验学校官微


一、科技城北的部分楼盘无法划入东北师大,周边二手房成交猛烈


小编走访了一家中介得知,像绿地新里城、碧桂园云栖里是无法入学东北师大的,目前是绿地新里城是属于借读在东北师大,其次从中得知,绿地新里城附近有一所正在规划的九年一贯制学校。

小编也随后立即拨打了南湖区相关部门的电话,得知,目前东北师大生源已满,而绿地新里城是无法入学东北师大的,具体是看统筹安排,且证实了的确有在规划的九年一贯制学校。

鸟瞰图 来源:绿禾名邸官微

同时了解到,最近的二手房市场成交猛烈,大部分的客户都是以学区为考虑,且户型面积段不是很大,例如周边去年刚刚交付的世茂璀璨。

开盘预售价格在18000左右,截止到目前,4月挂牌价为26508元/㎡,比上月增长2.71%,比去年增长59.81%

来源:安居客
最近一套历史成交是95㎡,均价21884元/㎡,208万。
来源:安居客


二、小区实探——世茂璀璨房源紧俏,小面积户型深受追捧


首先我们去看了一下绿景名邸,对面即是东北师大,小区整体环境还可以,人车不分流,物业费1.8左右,小区整体入住率蛮高的。

实拍图

我们看的是一套3室2厅1卫、精装、4楼、88㎡,总价260万(不带车位),房东是诚心出售,户型南北通透客厅15.2m,朝南视野空阔;主卧17.3m,空间利用率大;次卧1 9.8m次卧2 9.4m为赠送面积卫生间6m,干湿分离。


来源:安居客

紧接着带我们去看的是世茂璀璨,作为嘉兴科技城首个璀璨系作品,已于去年交付,采用米黄色、咖啡色等充满现代感、简约风的外立面小区人车分流,绿化率高达约50%。

实拍图

从中介那得知,世茂璀璨的房源,近期成交面积段最热的户型是96㎡、118㎡,成交均价3万左右,同时也了解到,像96㎡的一套房源,房东是北京人,当初买在这是看中了嘉兴的发展潜力,现在准备转手卖掉。

实拍图

中介带我们看了一套,三室两厅2卫、精装、11楼、96㎡,总价275万(含车位),首付七成,满两年交易

动静分离的户型,私密性好,南北通透客厅30㎡,朝南;卧室C 10.4㎡,朝南,采光好;卧室A 8.5㎡,带落地窗;主卧室带有独立卫生间13㎡,视野宽阔;阳台4.8㎡

来源:贝壳找房


三、周边配套设施完善,沿线在建楼盘正在紧锣密鼓进行中


小编去实探了一下周边的环境,周边的沿线楼盘有在建的绿城留香园、新星宇东樾名庭等

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同时值得注意的是沿线周边距离东北师范大学南湖实验学校近在咫尺,步行约7分钟左右,这对于老人接送小孩来说,省心了不少。

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周边沿线也有很多沿街商铺,涵盖餐饮、文具、中介、酒店、超市等,可以满足日常生活所需


实拍图

科技城作为全省四大科技平台之一,G60科创走廊的重要一环,随着人才引进政策的加持下,学区和生活配套设施也日渐完善,价格也持续走高,也吸引了众多房企的入驻,未来板块发展不可限量!

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写在最后:


科技城北的部分楼盘无法入学东北师大的原因:
1、因为东北师大现阶段的生源已满,沿线的楼盘将会就近划分;
2、像绿地新里城、碧桂园云栖里等这样的新房还没有拿到产证。

同时可以了解到绿地新里城周边有一所正在规划的九年一贯制学校,那到底是一所挂牌的名校?还是一所本地的实力学校呢?答案需要我们等待......



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