6W/㎡的二手房惊现市场!嘉兴房价飘了?
2021-04-13 16:02:39 分类: 今日聚焦 来源: 95 阅读

二手房市场之火爆,不用我说,你们也一定听到了一些风声。


至于为什么这么火爆一部分原因是因为一手房供不应求,还有一部分原因是二手房有相对成熟的配套,如商业、学区、交通等。


近期,小编在论坛上看到这么一条消息得到了网友的广泛讨论。



嘉兴的房价难道已经悄悄涨到这个程度了吗?


小编带着疑问了解了一下现在的行情。



NO. 1|


东菱房产作为杭钢置业集团旗下专业的房地产开发企业,依托集团公司强大的实力与雄厚的背景,致力于为嘉兴市民打造高起点的品质楼盘,并将酒店化物业管理融入其中,其中作品东菱·梅湾花园东菱·宝石公馆等,都成为了嘉兴的标杆级项目


东菱·梅湾花园

东菱·宝石公馆


东菱·宝石公馆,北临凌公塘,东依九曲里,鼎踞南湖区最核心豪宅板块中央之位。项目周边自然条件优越,两面环水,地形方正,自然环境极为优美。其价格也一度是嘉兴的天花板。



NO. 2|


首先,查询了一下安居客上东菱宝石公馆的挂牌价。



可以看到宝石公馆4月挂牌均价超4W/㎡,现有房源的均价也几乎都超过4W/㎡,虽然没有网传的那么夸张,但是以嘉兴的物价来说,也是极高的存在了。


再通过嘉兴某中介地产程序查看。



该小程序上的挂牌价参差不齐,均价4.5W/㎡~6W/㎡上下,价格浮动大


从中介那里听说,宝石公馆现在要“入场”看房,要交20元的“门票费”才能被带进去看房。


20元就能畅游嘉兴最高端的楼盘,这可真是值了!


对于这么高的单价,小编也问了中介原因,对此中介给出的理由是:这是一种身份的象征,对于他们而言卖的是一套房+圈层,而不是计算单价。


但是小编在想,圈层真的值得6W的单价吗?见仁见智。



NO. 3|


说到高单价+圈层,小编就想到了上周提到的巴黎都市。


当然,今天说的不是普通住宅,而是空中别墅。


图上两幢为空中别墅


电梯为入户式电梯,需要通过对应的楼层卡才能到达。进了门就是一个挑高的露天门厅。从露台望出去,看到其他楼的天台顶都是绿化草坪,确实下了不少心思。


空中别墅户型图


说到报价就有意思了。中介带我们看之前给出的报价是980W,然后打电话跟同事确认之后跟我们说业主涨价到了1200W。眨眼间就涨了220W,真正的买家听到了一定会打消买的念头吧。


小编回来后在安居客上查了查巴黎都市的空中别墅,看到的价格更加让人“惊喜”。



同样的房子,安居客上的挂牌价几乎为中介报价的一半,让人不得不去想涨的220W是业主见市场热门上涨,还是中介坐地起价?


不论是想买普通住宅还是豪宅的小伙伴们,去中介之前最好先做好功课,货比三家,多看多走多了解,最后再根据中介的推荐做出理性的判断。


虽然小编还是建议你们尽早入手,但是对于现在浮躁虚高的嘉兴楼市,希望大家下手前要考虑周全。


End


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